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KfW-Effizienzhaus

Als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus möglich

237 m² Wohnfläche

Hauptwohnung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 x WC, Bad, Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Balkon

Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, WF, Flur, Bad

Schlüsselfertig gemäß Ausstattungslinie „Soul”1) ab 559.900,00 €

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ bzw. „Paulo“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

Grundrisse

  • Kern-Haus Stadtvilla Vivaro mit ELW Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Vivaro mit ELW Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Vivaro mit ELW Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Vivaro mit ELW Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Highlights:

  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Ebenerdige Einliegerwohnung
  • Doppelgarage mit Geräte- und Haustechnikraum
  • Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
  • Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Beschreibung

Beim Mehrgenerationenhaus Vivaro trifft eine exklusive Stadtvilla auf moderne Bauhaus-Architektur. Für die ganze Familie. Für alle Generationen. Die Stadtvilla überzeugt mit vier Zimmern auf rund 165 Quadratmetern und zahlreichen architektonischen Highlights: Im Erdgeschoss wird Helligkeit groß geschrieben. Bereits in der Diele haben Sie durch eine Glastür Blick in den offenen Wohn-und Essbereich mit Küche. Vom Wohn- und Esszimmer können Sie über bodentiefe Fensterelemente hinaus in den Garten gehen und sitzen dank überdachter Terrasse auch bei Regen trocken. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang in die Doppelgarage, sodass Sie Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus transportieren können. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, das ebenso wie das Kinderzimmer einen Zugang auf den Balkon hat, ein Home-Office und ein Badezimmer, das über eine separate Dusche und WC verfügt.

Perfekt als Mehrgenerationenhaus wird die Stadtvilla Vivaro durch seine moderne Einliegerwohnung als Anbau im Bauhausstil. Hier kann ebenerdig auf rund 72 Quadratmetern mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Badezimmer und separatem Schlafzimmer gewohnt werden.

Preise und Auszeichnungen

Mit dem Architektenhaus Vivaro gewinnt Kern-Haus 2018 beim Deutschen Traumhauspreis.

Spezifikationen

Raumprogramm Hauptwohnung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 x WC, Bad, Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Balkon Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, WF, Flur, Bad
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 23,48 m x 14,60 m
Umbauter Raum Wohnhaus ca. 1.275 m³
Grundfläche ca 253 m² Hauptwohnung ca. 181 m² (EG: 83 m², OG: 98 m²), Einliegerwohnung ca. 72 m²
Wohnfläche ca 237 m² Hauptwohnung ca. 165 m² (EG: 81 m², OG: 84 m²), Einliegerwohnung ca. 72 m²
Zusatzfläche ca. 68 m² Doppelgarage mit Geräteraum und Haustechnik
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22,5 (25) Grad und Flachdach mit umlaufender Attika
Drempel
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de
Endenergiewert A, auf Wunsch A+
Primär-Energiebedarf 58,59 (maximal: 58,59) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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