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Bebauungsplan richtig lesen und verstehen

Welches Haus darf ich auf mein Grundstück bauen?

Bebauungsplan verstehen

Worauf muss man als Bauherr genau achten?

Wenn man Interesse an einem Grundstück hat oder bereits ein eigenen Bauplatz besitzt, ist es wichtig zu wissen, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan vorliegt, was dieser genau regelt und welche Vorgaben festgesetzt sind. Schritt für Schritt zeigt der Bebauungsplan, wie die Außenhülle eines Hauses außen kann. In einem Erklärvideo über den Bebauungsplan erfahrt Ihr, welche Vorgaben beachtet werden müssen. Viele Fragen werden dabei beachtet:

  • Was ist die Grundflächenzahl?
  • Welche Art der Nutzung ist möglich - ist es ein reines Wohngebiet oder sind auch kleine Gewerbe möglich?
  • Gibt es eine bestimmte Firstrichtung, die eingehalten werden muss?
  • Wie viele Wohneinheiten dürfen gebaut werden?
  • Wie viele Vollgeschosse sind möglich?
  • Gibt es eine maximale Höhe für das Haus?

Fachkundig führt das Video Euch durch den zeichnerischen und textlichen Teil und auch Begriffe wie Baulinie, Baugrenze, Traufhöhe, Firsthöhe, Gestaltungssatzung, Nutzungsschablone und viele mehr bleiben nicht mehr offen. Sollte für das Wunschgrundstück kein Bebauungsplan vorliegen, so erhält man hier ebenso wertvolle Tipps und Hinweise, auf welche Spezifika man achten muss.

Kern-Haus baut das Massivhaus individuell und nach den persönlichen Wünschen. Seit 40 Jahren steht der Massivhaushersteller für hochwertige Häuser, dabei entscheidet jeder Bauherr, ob das Haus mit Ziegeln, Porenbeton, Bims oder Stahlbeton (DuoTherm) realisiert werden soll.