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KfW-Effizienzhaus

Als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus möglich

223 m² Wohnfläche

6 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, AR, Flur

Schlüsselfertig gemäß Ausstattungslinie „Soul”1) ab 494.900,00 €

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ bzw. „Paulo“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

Grundrisse

  • Kern-Haus Aura mit Einliegerwohnung Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Aura mit Einliegerwohnung Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Aura mit Einliegerwohnung Grundriss Dachgeschoss

    Kern-Haus Aura mit Einliegerwohnung Grundriss Dachgeschoss

  • Kern-Haus Aura mit Einliegerwohnung Grundriss Kellergeschoss

    Kern-Haus Aura mit Einliegerwohnung Grundriss Kellergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Highlights:

  • Gästezimmer mit eigener Dusche
  • Home-Office mit Gartenblick
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Architektenhauses Aura mit Einliegerwohnung befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Highlight des Erdgeschosses ist der über 20 Quadratmeter große Balkon, der vom Wohn- und Essbereich sowie vom Gästezimmer aus betreten werden kann. Über die repräsentative Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellnesslandschaft.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und wird über einen separaten Eingang betreten. Die Diele verfügt über eine praktische Garderobennische. Unmittelbar angrenzend folgt auf der rechten Seite das Wohnzimmer, auf der linken Seite eine offene Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schränke. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie durch Türen und bodentiefe Elemente einen Zugang in den Garten.

Spezifikationen

Raumprogramm 6 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, AR, Flur
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 12,60 m x 9,60 m
Umbauter Raum Wohnhaus ca. 987 m³
Grundfläche ca 267 m² Hauptwohnung ca. 190 m² (EG:ca. 105 m²/ DG: ca. 85 m²), Einliegerwohnung ca. 62 m³, Gemeinschaftsflächen im KG ca. 15 m²
Wohnfläche ca 223 m² Hauptwohnung ca. 161 m² (EG: ca. 90 m²/DG: ca. 71 m²), Einliegerwohnung im KG ca. 62 m²
Zusatzfläche Gemeinschaftsflächen im KG ca. 15 m²
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Satteldach
Dachneigung 40°
Drempel 0,75
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de
Endenergiewert A, auf Wunsch: A+
Primär-Energiebedarf 50,37 (maximal: 50,37) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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