Mehrfamilienhaus bauen
Sie planen eine sichere und solide Kapitalanlage und möchten Jahr für Jahr Einnahmen über regelmäßige Mietzahlungen generieren? Mit einem Mehrfamilienhaus von Kern-Haus gehen Sie mit einer stabilen Rentabilität auf Nummer sicher.
Kern-Haus plant Ihr Mehrfamilienhaus individuell auf Ihr Grundstück und nach Ihren Budget- sowie Architekturvorstellungen. Profitieren Sie bei der Realisierung von einer umfassenden Beratung, einer maßgeschneiderten Architektenplanung, einer schnellen Umsetzung sowie einer verbindlichen Fertigstellung.
Massiv gebaut, energieeffizient, TÜV-geprüft und mit Produkten renommierter Markenhersteller: Ihr Mehrfamilienhaus entsteht in der gewohnt hohen Bauqualität von Kern-Haus mit Festpreis. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu Kern-Haus auf und schaffen Sie Werte für die Zukunft!
Ideenhäuser von Kern-Haus - Inspirationen für Ihr Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus und seine Vorteile
Das Mehrfamilienhaus wird immer beliebter - vor allem im städtischen Bereich. Ein Mehrfamilienhaus kann durch viele Vorzüge überzeugen. Vor allem beim Bau einer wertstabilen Immobilie spielt die gute und umfassende Individualisierung eine wichtige Rolle. Bei einem solchen Mehrfamilienhaus können die verschiedenen Wohneinheiten separat geplant und an die Wünsche und Anforderungen optimal angepasst werden. Zum einen lassen sich die laufenden Kosten bei einem solchen Gebäude oftmals deutlich minimieren. Wer ein solches Gebäude für die eigene Familie baut, aber die weiteren Wohneinheiten vermietet, kann die Kosten für die Hausfinanzierung oftmals erheblich minimieren. Ein Mehrfamilienhaus kann aber auch als reine Geldanlage realisiert werden und Mieteinnahmen generieren. Im Alter hat man dann ebenso die Möglichkeit, eine der Wohnungen selbst zu beziehen, denn häufig verfügen die Immobilien mit mehreren Wohneinheiten über einen Aufzug oder über barrierefreie Wohnungen.
Vorteile:
- Individuelle Planung der einzelnen Wohneinheiten möglich
- Abgetrennte Wohneinheiten
- Hausfinanzierung durch Vermietung von Wohneinheit absichern
- Als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Nutzung als Kapitalanlage
- Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung (3 Prozent der Herstellkosten)
- Bei Realisierung eines Effizienzhauses 40: Nutzung des Förderkredites im Rahmen des Programms "Klimafreundlicher Neubau" - Fördermöglichkeit gilt je Wohneinheit
Mehrfamilienhäuser als Geldanlage oder für Unternehmer
Eine solche Immobilie kann auch ausschließlich als Wertanlage dienen und ohne den Einsatz eigener Mittel erhalten werden. Durch die regelmäßigen Mieteinnahmen kann etwa das Darlehen der Baufinanzierung getilgt werden. Eine willkommene Lösung, welche langfristig eine gute und sichere Rendite verspricht. Mehrfamilienhäuser können also hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden.
Doch auch Unternehmer profitieren vielfach vom Bau eines solchen Mehrfamilienhauses. So können beispielsweise die Geschäftsräume direkt im Haus integriert und mit separatem Eingang erschlossen werden. Dies sorgt nicht nur für kürzere Arbeitswege und mehr Arbeitseffizienz, sondern bietet zusätzlich eine hinlängliche räumliche Trennung von Arbeit und Privatleben.
Mit dem Mehrgenerationenhaus Baukosten sparen
Wer sein Mehrfamilienhaus als sogenanntes Mehrgenerationenhaus plant, kann von weiteren Vorzügen profitieren. Bei einem Mehrgenerationenhaus leben oftmals Eltern und Kinder in eigenen, voneinander getrennten Wohneinheiten unter einem Dach. Die einzelnen Wohneinheiten können an die Vorlieben und Anforderungen der Bewohner bereits bei der Planung optimal angepasst werden. So können beispielsweise in den Wohnbereichen für die ältere Generation Möglichkeiten der barrierefreien Nutzung geschaffen werden - vergleichbar mit einem Bungalow, während die jüngere Generation ausreichend Platz für eventuellen Zuwachs der Familie erhält.
Finanzielle Vorteile des Mehrgenerationenhauses:
- Die leichtere Finanzierung durch mehrere Bauherren
- Günstigere Finanzierungsraten durch die Aufteilung auf mehr Haushalte
- Geringere Baukosten im Vergleich zu zwei Einfamilienhäusern
- Geringere Grundstückskosten im direkten Vergleich zu zwei Einfamilienhäusern
- Oftmals geringere Nebenkosten dank der Aufteilung auf zwei Parteien
Darüber hinaus sind solche Mehrgenerationenhäuser oftmals lange im Besitz der eigenen Familie. So ist es durchaus denkbar, dass die nachrückenden Generationen wiederum in das Haus einziehen und somit eine langfristige Nutzung gewährleistet werden kann. Sollte dies nicht der Fall sein oder nicht gewünscht sein, lässt sich die nicht mehr genutzte oder benötigte Wohneinheit immer noch vermieten. So können die laufenden Kosten des Hauses durch die Mieter abgedeckt werden, was vor allem in höherem Alter viele Vorteile bietet.
Als Mehrgenerationenhaus sind auch Architektenhäuser mit Einliegerwohnung ideal. Erfahren Sie hier mehr dazu. So etwa das Architektenhaus Vivaro, welches eine Stadtvilla und einen kubischen Anbau, der als Einliegerwohnung fungiert, umfasst.
Hochwertige Mehrfamilienhäuser exakt nach Wunsch gestaltet
Bei einem hochwertigen Architektenhaus wie einem Mehrfamilienhaus von Kern-Haus können die verschiedenen Elemente der Immobilie optimal an die jeweiligen Ansprüche und Anforderungen angepasst werden. Die Aufteilung der Räume lässt einen großen Spielraum zu und passt sich optimal an die gewünschte Nutzung an. Durch eine Unterkellerung kann der Stauraum in einem solchen Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nochmals deutlich erhöht und an die Wünsche der Bewohner angepasst werden.
Mehrfamilienhäuser von Kern-Haus
Kern-Haus bietet Ihnen im Produktportfolio Mehrfamilienhäuser an. Die Kern-Haus-Architekten planen Ihr Mehrfamilienhaus aber auch ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sowie Grundstücksgegebenheiten. Genauso wie die Einfamilienhäuser von Kern-Haus ist Ihr Mehrfamilienhaus serienmäßig in der Energieeffizienzklasse A+. Darüber hinaus profitieren Sie von folgenden Leistungen und Sicherheiten von Kern-Haus:
- Massive und langlebige Bauweise
- Individuelle Planung nach Ihren Wünschen und Architektenplanung auf das jeweilige Grundstück
- Architektenhäuser mit hoher Energieeffizienz
- Kostensicherheit und Festpreisbindung
- TÜV-geprüfte Bauqualität
- Verbindliche Bauzeit
- Ausstattung mit Produkten renommierter Marken