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Stadtvilla Karat

Luxus und Großzügigkeit in reinster Form!

Grundstück vorhanden?

Die Architekten und Planer von Kern-Haus passen diesen Grundriss individuell für Sie an.

Highlights Stadtvilla Karat:

  • 2. Platz beim Deutschen Traumhauspreis
  • Exklusiver Wohnkomfort
  • Stadtvilla mit Doppelgarage möglich
  • Vielzahl an Fenstern
  • Große Galerie
  • Drei Bäder für einen besonders hohen Wohlfühlfaktor
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Für die Zukunft gebaut:

 Serienmäßig bei Kern-Haus: Effizienzklasse A+

Jedes Kern-Haus ist serienmäßig Effizienzklasse A+.

211 m² Wohnfläche

5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Duschbäder, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Schlüsselfertig gemäß „Edition 23“ (inklusive Bodenplatte) ab 537.900,00 €
24 Monate Festpreisgarantie 24 Monate Festpreisgarantie
24 Monate Festpreisgarantie 24 Monate Festpreisgarantie

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Edition 23“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

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Grundrisse Stadtvilla Karat

  • Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Bautagebücher Stadtvilla Karat

Kern-Haus Hessen 37627
Stadtoldendorf 
Kern-Haus Rhein-Ruhr 44339
Dortmund 
Kern-Haus Trier 54317
Gusterah 
Kern-Haus Süd 71404
Korb 
Kern-Haus Hessen 37115
Duderstadt 

Karat: Klassische Stadtvilla mit Walmdach von Kern-Haus

Repräsentatives Wohnen auf mehr als 200 Quadratmetern

Galerie und extra viel Licht

Die Stadtvilla Karat ist ein ganz besonderes Zuhause. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt fünf großzügige Räume, die dank der vielen Fenster rundum lichtdurchflutet sind. „Der erste Eindruck zählt“ – dieses Motto passt: Der große Eingangsbereich bietet einen direkten Blick auf die imposante Galerie. Selbstverständlich ist Ihre Stadtvilla Karat ein Unikat, jede entsteht individuell nach Ihren Wünschen.

Stadtvilla mit elegantem Walmdach

Schrägen gibt es keine, Ihr Traumhaus bekommt zwei Vollgeschosse und somit viel Luft und Weite in den oberen Räumen. Zudem finden Ihre Möbel überall einen Platz. 

Das Walmdach hat auf allen vier Seiten geneigte Dachflächen, bei der Stadtvilla Karat beträgt diese Neigung 22 Grad. Alle Wände enden also auf der gleichen Höhe und verleihen Ihrem Haus auch von innen ein wahrhaft nobles Ambiente. Allein die Größe von 211 Quadratmeter Wohnfläche bietet genug Raum für gemeinsame Zeit, aber auch die Chance, sich mal zurückzuziehen.

Ein Zuhause für die ganze Familie

Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer erhält das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. So kommt die saubere Wäsche schnell nach draußen auf die Leine und die schmutzige Kinderkleidung hinein. Auch die Einkäufe gelangen über den Flur direkt ans Ziel. Ein Bad mit Dusche ist hier das I-Tüpfelchen – ideal für große Familien und Besuch.für Gäste oder Teenager, die diesen Raum gerne mal länger blockieren. 

Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Bäder, die den morgendlichen Start in den Tag erleichtern: ein Duschbad für die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wellness-Format für das Schlafzimmer plus Ankleide. Darüber hinaus wird die Etage durch ein Home-Office komplementiert. Dieser Raum punktet auch als Gästezimmer oder Atelier fürs Hobby.  

Vorteil Doppelgarage 

Für das zweite Auto, den Anhänger, die Surfausrüstung oder das Lastenrad: Kern-Haus bietet die schlüsselfertige Stadtvilla Karat auf Wunsch auch mit Doppelgarage an. Elektrische Sektionaltore erleichtern den Zugang, ebenso die Nebeneingangstüren. Die Optik fügt sich harmonisch ein – wie die Stadtvilla bekommt auch die Garage ein passendes Walmdach. 

Preise und Auszeichnungen

Die Stadtvilla Karat ist in der Kategorie "Premiumhäuser" beim Deutschen Traumhauspreis 2013 auf den 2. Platz gewählt worden. Mehr als 40.000 Leserinnen und Leser der Magazine „Bellevue“ und „Wohnglück“ sowie die Nutzer des Portals „Immonet“ haben abgestimmt: Bereits im Vorfeld hatte sich das Haus bei der Jury des begehrten Publikumspreises unter 150 Einreichungen durchgesetzt.

Kern-Haus gewann bei der Leserhauswahl 2014 der Zeitschrift „Der Bauherr“ die Goldmedaille in der Kategorie „Mittelklassehäuser“. In der Ausgabe 5/2013 standen in den Kategorien „Preiswerte Häuser“, „Mittelklassehäuser" und „Luxushäuser" insgesamt 55 Massiv- und Fertighäuser in verschiedenen Stilrichtungen zur Wahl, aus denen die Leser ihre Favoriten auswählen konnten

Spezifikationen Stadtvilla Karat

Raumprogramm 5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Duschbäder, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 12,85 m x 12,10 m
Umbauter Raum ca. 1.032 m³, Garage ca. 176 m³ (Sonderwunsch)
Grundfläche ca. 215 m² (EG: 116 m², OG: 99 m²)
Wohnfläche ca. 211 m² (EG: 113 m², OG: 98 m²)
Zusatzfläche Garage ca. 42 m² (Sonderwunsch)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22°
Drempel 0.00
U-Wert der Außenwand 0,13 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise. Gerne können Sie auf Sonderwunsch Ihr Massivhaus auch mit Ziegel, Porenbeton oder Bims realisieren.
Erfahren Sie mehr: Massiv bauen mit Kern-Haus.
Primär-Energiebedarf 17,28 (maximal: 39,44) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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Moderne und individuelle Häuser von Kern-Haus

Bei Kern-Haus erwartet Sie ein umfangreiches Portfolio an modernen Häusern, die sich alle individuell anpassen lassen. Damit Sie bei den Häusern nicht den Überblick verlieren, können Sie den Hausfinder nutzen oder einfach ein kostenloses Erstgespräch vereinbaren. Kern-Haus berät Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Finden Sie Ihr Traumhaus im Hausfinder

Sie wünschen sich ein eigenes Haus, sind sich aber noch nicht sicher, welcher Haustyp zu Ihnen passt? Bei Kern-Haus können Sie über den Hausfinder schnell und einfach Ihre Vorlieben definieren und unkompliziert aus einer ganzen Reihe von Ideenhäusern wählen. 

So arbeiten Sie mit dem Hausfinder von Kern-Haus

Der praktische Hausfinder macht es Ihnen leicht, ein Haus nach Ihren Bedürfnissen zu finden. Sie können viele unterschiedliche Kriterien auswählen und schnell passende Häuser angezeigt bekommen. Entscheiden Sie sich für eine bestimmte Dachform, eine festgelegte Raumanzahl, eine bestimmte Wohnfläche oder auch für Ihr Maximalbudget und das Tool zeigt Ihnen alle Häuser, die für Sie in Frage kommen. Nach jeder Veränderung an den Filtereinstellungen wird die Auswahl präziser.

Ein Beispiel: Für Sie kommen nur moderne Häuser mit einem Flachdach oder einem Satteldach in Frage? Dann stellen Sie den Filter auf diese beiden Dachtypen ein und lassen Sie sich von den Ergebnissen inspirieren.

Übrigens: Jedes Kern-Haus ist ein Architektenhaus und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Wenn Sie beispielsweise Ihr Traumhaus gefunden haben, die Anzahl der Räume aber nicht in Ihr Wohnmodell passt, sprechen Sie mit einem Kern-Haus-Ansprechpartner in Ihrer Nähe und passen Sie das Haus Ihren Vorstellungen an.

Umfangreiche und moderne Grundausstattung bei allen Kern-Häusern 

Alle Häuser punkten mit einer hochwertigen und modernen Grundausstattung. Dazu gehören unter anderem eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden und die von Kern-Haus angebotene 5-Phasen-TÜV-Prüfung. Außerdem gehört jedes Kern-Haus zur Energieeffizienzklasse A+. Auch auf diese Grundelemente können Sie sich freuen:

  • Fußbodenheizung
  • Innovative Heiztechnik
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Premium Bad-Ausstattung

Diese Haustypen finden Sie bei Kern-Haus

Kern-Haus bietet Ihnen als erfahrener Hausbauer eine große Auswahl an Architektenhäusern an. Mit den praktischen Filterfunktionen können Sie die Auswahl schnell und effektiv eingrenzen. Aus diesen Häusertypen können Sie wählen:

Familienhäuser

Mit praktischer Aufteilung und je nach Modell für kleine und große Familien geeignet, bietet das klassische Einfamilienhaus einen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Das Satteldach in Ihrem modernen Haus bietet Ihnen Abstellfläche auf dem Dachboden.

Stadtvillen

Immer mehr Hausbesitzer entscheiden sich für eine exklusive Stadtvilla: Die modernen Häuser zeichnen sich durch zwei Vollgeschosse aus. So können Sie den vorhandenen Raum intelligent nutzen und haben auch im zweiten Stock hohe Decken.

Bungalows

Bungalows lassen sich durch ihre mögliche Barrierefreiheit bis ins hohe Alter nutzen. Sie bieten auch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Moderne Bauhäuser mit Flachdach 

Bauhaus verbindet Form, Kunst und Funktionalität und zeichnet sich durch Gradlinigkeit und Eleganz aus. Häuser mit Flachdach wirken mit ihren kubischen Elementen besonders modern. Intelligente und praktische Raumlösungen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Doppelhäuser

Gemeinsam bauen und somit Kosten zu sparen kann sich lohnen. Doppelhäuser bieten eine durchdachte Architektur und können die Baukosten pro Wohneinheit deutlich senken.

Häuser für Singles und Paare

Häuser für Singles und Paare zeichnen sich durch die kleinere Wohnfläche und die besondere Raumaufteilung ohne Kinderzimmer aus. Die Baukosten sind geringer als für Familienhäuser.

Häuser mit Einliegerwohnung

Sie wünschen sich ein Haus, in dem auch ihre Großeltern einziehen können? Oder sie möchten eine Wohneinheit vermieten? Wählen Sie ein Haus mit Einliegerwohnung oder ein Mehrgeneartionenhaus.

Moderne Häuser mit viel Glas und Licht

Gerade in Häusern mit offenem Wohn- und Essbereich sorgt eine Glasfront zur Gartenseite für natürliches Licht und ein großzügiges Wohngefühl. Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster kann sich auch im Hauseingang oder im Obergeschoss bezahlt machen und dort für Wohnlichkeit sorgen. Kern-Haus legt viel Wert darauf, dass sich Ihr neues Haus Ihren Wünschen anpasst. Die modernen Grundrisse und die Grundausstattung sind eine sehr gute Grundlage, doch Sie können gerne alle Wünsche selbst mit einbringen. Sie wollen noch mehr Glas und Helligkeit? Es soll eine Garage hinzugefügt werden? Sie wollen eine große Sonnenterrasse? Sprechen Sie mit Kern-Haus und lassen Sie sich bei der Umsetzung dieser Träume helfen.

Kern-Haus: Der Experte auch in Ihrer Nähe

Die Bauexperten von Kern-Haus arbeiten fast deutschlandweit an den unterschiedlichsten Baustellen für Sie. Über ganz Deutschland verteilt warten mehr als 20 Kern-Haus-Niederlassungen mit kompetenten Ansprechpartnern auf Sie, um Sie bei der Planung und Realisierung Ihres Traumhauses zu begleiten. Haben Sie im Hausfinder eine passende Immobilie gefunden, helfen Ihnen die Experten von Kern-Haus bei allen Fragen rund um den Bau und die damit notwendigen Behördengänge und erleichtern Ihnen den Weg in Ihre eigenen vier Wänden.

In diesen Bundesländern sind Kern-Haus-Experten für Sie da:

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