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Highlights Stadtvilla Saphir:

  • Lichtdurchflutete Stadtvilla mit Zeltdach
  • Moderner Wohnkomfort auf 154 m² Wohnfläche
  • Speisekammer und Hauswirtschaftsraum für viel Stauraum
  • Großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten
  • Wellnessbadezimmer für die ganze Familie
  • Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Für die Zukunft gebaut:

Serienmäßig bei Kern-Haus: Effizienzklasse A+

Jedes Kern-Haus ist serienmäßig in der besten Energieeffizienzklasse A+.

154 m² Wohnfläche

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Speisekammer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Grundrisse Stadtvilla Saphir

  • Kern-Haus Stadtvilla Saphir Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Saphir Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Saphir Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Saphir Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Saphir: Klassische Stadtvilla mit Zeltdach von Kern-Haus

Perfektes Wohnerlebnis in moderner Gestaltung 

Klar und eindeutig bezieht die Stadtvilla Saphir Position. Die schlichte Fassade und die vielen Fenster versprechen modernes Wohnen und Großzügigkeit, die sich in zwei Vollgeschossen widerspiegeln – Schrägen gibt es keine und somit profitieren Sie von Luft und Weite in der oberen Etage. Helle, lichtdurchflutete Räume ziehen sich durch das ganze Haus und verleihen der massiv gebauten Stadtvilla das besondere Etwas. 

Unterstützt wird die moderne Außenansicht der Stadtvilla durch das Zeltdach: Dieses verfügt über vier geneigte Dachflächen mit einer Neigung von 22 Grad. Im Gegensatz zu einem Walmdach, welches mit einem typischen Dachfirst endet, läuft ein Zeltdach in einer Spitze zusammen. Moderne und elegante Optik garantiert!

Eine Stadtvilla zum Wohlfühlen auf über 150 m² Wohnfläche

154 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern: Die Stadtvilla Saphir hat einiges zu bieten! Bereits beim Betreten des Architektenhauses können Sie in der Diele einen Blick in den Garten erhaschen, von der auch der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie die Küche abgehen. Nun gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das diesen Wohntraum so besonders macht. Der kleine Erker bietet einen direkten Zugang zu der Terrasse sowie dem Garten und die bodentiefen Fenster lichtdurchfluten den über 40 m² großen Raum. Hier lässt es sich herrlich entspannen und abschalten!

Die gleiche Ebene bietet Platz für eine stilvolle Küche mit einer separaten Speisekammer, die auch vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. Beim Kochen müssen Sie sich, im Gegensatz zu einer offenen Küche, keine Sorgen um unangenehme Gerüche oder Geräusche machen, die die Wohnatmosphäre stören könnten.

Ihr Raum für das wahre Glück im Obergeschoss

Über die u-förmige Treppe in der Diele gelangen die Bewohner in das obere Stockwerk der modernen Stadtvilla mit Zeltdach. Über einen kleinen Flur sind hier die persönlichen Rückzugsorte für Groß und Klein zu erreichen: Zwei der Schlafzimmer sind mit über 20 m² Wohnfläche zum Garten gelegen und bieten viel Platz für Freiraum. Ein weiteres Kinderzimmer mit circa 14 m² Wohnfläche sowie das großzügige Wellnessbadezimmer runden diese Traumvilla ab. In der Badewanne kann herrlich entspannt und ein anstrengender Tag mit einem Schaumbad beendet werden. 

In diesem Architektenhaus wird modernes Wohnen und viel Platz zu Ihrem eigenen Wohntraum vereint! Realisieren Sie sich jetzt den persönlichen Traum vom Raum für das wahre Glück für sich und Ihre Familie.

Selbstverständlich kann die Stadtvilla Saphir individuell auf Ihr Grundstück sowie Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Jedes Kern-Haus wird von einem Kern-Haus-Architekten oder -Planer individuell für Sie geplant. 

Spezifikationen Stadtvilla Saphir

Raumprogramm 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Speisekammer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 11,60 m x 9,85 m
Umbauter Raum ca. 751 m³
Grundfläche ca. 157 m² (EG: ca. 80 m² / DG: ca. 77 m²)
Wohnfläche ca. 154 m² (EG: ca. 78 m² / DG: ca. 76 m²)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Zeltdach
Dachneigung 22°
Drempel
Bauweise DuoTherm: innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise. Gerne können Sie auf Sonderwunsch Ihr Massivhaus auch mit Ziegel, Porenbeton oder Bims realisieren.
Erfahren Sie mehr: Massiv bauen mit Kern-Haus.
Primär-Energiebedarf 15,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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