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KfW-Effizienzhaus

Als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus möglich

113

Grundfläche

110

Wohnfläche

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2x Flur, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

schlüsselfertig1) ab 247.900,00 €

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

Grundrisse

  • Kern-Haus Massivhaus Doppelhaus Linus Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Doppelhaus Linus Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Massivhaus Doppelhaus Linus Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Doppelhaus Linus Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Highlights:

  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Große, helle Räume durch bodentiefe Fenster
  • Home-Office
  • Erker in der Küche (Doppelhaushälfte rechts)
  • Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Beschreibung

Ein Doppelhaus mit dem Mehr an Eleganz: Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften optisch miteinander verbunden, gewinnen dadurch in der Außenwirkung an Größe und vermitteln den Charme einer eleganten Stadtvilla. Dabei ist Linus durch seine Außenmaße bestens für schmal geschnittene Grundstücke geeignet. 

Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. In der rechten Doppelhaushälfte haben Sie zudem einen Erker in der Küche. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.

Spezifikationen

Raumprogramm 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2x Flur, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 5,93 m x 12,60 m
Umbauter Raum ca. 463 m²
Grundfläche ca 113 m² (EG: ca. 57 m² / OG: ca. 56 m²)
Wohnfläche ca 110 m² (EG: ca. 54 m² / OG: ca. 56 m²)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22,5 (25) Grad
Drempel
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de
Endenergiewert A, auf Wunsch: A+
Primär-Energiebedarf 40,29 (maximal: 73,55) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

Individuelle Häuser von Kern-Haus

Eine eigene Immobilie zu bauen ist immer eine schwierige Entscheidung. Denn jeder Haustyp bietet eigene Vor- und Nachteile und ist für unterschiedliche Bedürfnisse besser oder schlechter geeignet. Bei Kern-Haus können Sie über den praktischen Hausfinder schnell und einfach Ihre Vorlieben definieren und somit unkompliziert eine ganze Reihe an Häusern zur Auswahl erhalten.

So arbeiten Sie mit dem Hausfinder von Kern-Haus

Der praktische und hilfreiche Hausfinder macht es Ihnen leicht das optimale Haus für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu finden. Sie können die unterschiedlichsten Kriterien auswählen, um schnell die passenden Häuser angezeigt zu bekommen. Entscheiden Sie sich für eine bestimmte Dachform, eine festgelegte Anzahl an Räumen, eine bestimmte Wohnfläche oder auch für ein bestimmtes Maximalbudget und das praktische Tool zeigt Ihnen alle Häuser, welche in Frage kommen. Nach jeder Veränderung an den Filtereinstellungen wird die Auswahl präziser. Und bedenken Sie dabei, jedes Kern-Haus ist ein Architektenhaus und kann individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Wenn Sie beispielsweise Ihr Traumhaus gefunden haben, die Anzahl der Räume aber nicht in Ihr Wohnmodell passt, sprechen Sie mit einem Kern-Haus-Ansprechpartner in Ihrer Nähe und passen Sie das Haus Ihren Vorstellungen an.

Generell gehören zu den grundlegenden und bei allen Häusern vorhandenen Elementen unter anderem eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden und die von Kern-Haus angebotene 5-Phasen-TÜV-Prüfung. Auch weitere Grundelemente wie:

  • Fußbodenheizung,
  • Innovative Heiztechnik,
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und
  • eine Premium Bad-Ausstattung sind bei Kern-Haus

selbstverständlich und Teil des erfolgreichen Gesamtpaketes.

Diese Haustypen finden Sie in verschiedenen Ausführungen bei Kern-Haus

Kern-Haus bietet Ihnen als erfahrener Hausbauer eine sehr große Auswahl von Architekten entwickelten Immobilien an. Die große Auswahl macht es oftmals schwierig, sich für einen Haustyp zu entscheiden. Mit den praktischen Filterfunktionen können Sie allerdings schnell und einfach die Auswahl effektiv eingrenzen. So finden Sie im Hausfinder unter anderem folgende Häuser:

Familienhäuser

Praktisch und für kleine und große Familien gleichermaßen geeignet, bietet das klassische Einfamilienhaus einen wunderschönen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie.

Stadtvillen

Wenn es ein wenig exklusiver sein darf und Sie individuelles Design und eine intelligente Raumnutzung durch zwei Vollgeschosse schätzen, sind die modernen Stadtvillen von Kern-Haus für Sie ideal.

Bungalows

Bungalows werden in unseren Breitengraden immer beliebter und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und durch eine mögliche Barrierefreiheit eine optimale Nutzung bis ins hohe Alter.

Bauhäuser

Der Bauhaus-Stil verbindet Form, Kunst und Funktionalität und zeichnet sich durch Gradlinigkeit und eine formschöne Eleganz aus. Intelligente und lebenspraktische Raumlösungen sorgen für den hohen Wohnkomfort der Bauhäuser.

Doppelhäuser

Gemeinsam bauen und somit Kosten zu sparen kann sich lohnen. Doppelhäuser bieten eine durchdachte Architektur und können die Baukosten pro Wohneinheit deutlich und spürbar absenken.

Häuser für Singles und Paare

Häuser für Singles und Paare zeichnen sich durch die kleinere Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung aus. Sie sind oftmals besonders attraktiv aufgrund der geringeren Baukosten.

Häuser mit Einliegerwohnung

Wenn Sie ein Haus bauen möchten, welches Sie nicht nur selber bewohnen, sondern in welchem beispielsweise auch die Großeltern wohnen oder Wohneinheiten vermieten werden können, dann sollten Sie ein Haus mit Einliegerwohnung - auch als Mehrgenerationenhaus möglich - näher ins Auge fassen.

Kern-Haus: Der Experte auch in Ihrer Nähe

Die Bauexperten von Kern-Haus arbeiten fast deutschlandweit an den unterschiedlichsten Baustellen in den nachfolgenden Bundesländern für Sie:

  • Baden-Württemberg
  • Bayern
  • Hessen
  • Niedersachsen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen
  • Sachsen-Anhalt
  • Thüringen

Über ganz Deutschland verteilt warten 17 Kern-Haus-Niederlassungen mit kompetenten Ansprechpartnern auf Sie, um Sie bei der Planung und Realisierung Ihres Traumhauses mit Rat und Tat zu begleiten. Haben Sie im Hausfinder eine passende Immobilie gefunden, helfen Ihnen die Experten von Kern-Haus bei allen Fragen rund um den Bau und die damit notwendigen Behördengänge und erleichtern Ihnen somit den Weg zu Ihren eigenen vier Wänden.

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