Schaffe Glücksmomente. Jeden Tag.
Stellen Sie sich vor: Die Sonne scheint auf Ihrer Terrasse während des gemeinsamen Frühstücks. Die Kinder spielen vergnügt auf der Wiese. Abends wird zusammen gekocht, gelacht und gelebt. Das Wohnzimmer wird zum Ort entspannter Stunden.
Ihr Zuhause ist mehr als ein Haus – es ist ein Rückzugsort, sicherer Hafen und der Platz für Erinnerungen, schöne Momente und große Träume. Machen Sie jetzt den ersten Schritt und schaffen Sie einen Ort für echte Glücksmomente, die bleiben – denn das Eigenheim ist und bleibt ein echtes Lebensglück!
Mit Kern-Haus wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Kern-Häuser in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Edition 26" haben bereits eine vollumfängliche Ausstattung zu einem sensationell guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Wichtig für die Bauherren von morgen ist jedoch insbesondere die monatliche Wohnrate für ihr neues Zuhause. Auch hier möchte Kern-Haus seine Bauherren aktiv unterstützen:
Mit dem “Glücksmomente-Vorteilsdarlehen” hat Kern-Haus ein Angebot geschaffen, bei dem 150.000 Euro für ca. 1,2 Prozent-Punkte unter aktuellem Marktzins angeboten werden können.
Was macht eine attraktive Hausbaufinanzierung aus?
Eine starke Finanzierung entsteht durch die mögliche Kombination aus klassischem Bankdarlehen, zinsvergünstigten KfW-Förderkrediten und passenden Landesförderungen. Kern-Haus arbeitet dafür bereits seit Jahren mit erfahrenen Netzwerkfinanzierern zusammen, die gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Hausbaufinanzierung genau für Ihr Kern-Haus erarbeiten. So profitieren Sie von niedrigeren Zinsen, maximaler Förderung und einer vollumfänglichen Beratung, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Der Bund fördert den Neubau derzeit mit verschiedenen Programmen. Inwiefern es zusätzlich noch Förderungen der einzelnen Bundesländer gibt, ist abhängig von Ihrem Bundesland. Neben dem KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124), welches stets beim Bau von selbst genutzten Eigenheimen unabhängig von der Energieeffizienz genutzt werden kann, fördert die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit folgenden Programmen den energieeffizienten Neubau:
Energieeffizienz im Fokus
Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KfW 297/298)
Förderung Neubau oder Erstkaufklima freundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen in Deutschland
• Voraussetzung: Effizienzhaus 40 mit oder ohne "Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (QNG)"
• Darlehenssumme pro Wohneinheit: 100.000 Euro als Effizienzhaus 40; 150.000 Euro als Effizienzhaus 40 mit QNG
Familien im Fokus
Programm "Wohneigentum für Familien" (KfW 300)
Förderung Neubau und Erstkauf selbst genutzter und klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen in Deutschland
• Für Familien mit mind. 1 Kind (<18) und Erstimmobilie
• Voraussetzung: Effizienzhaus 40 mit oder ohne "Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (QNG)"
• Haushaltseinkommen beträgt maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind
• Darlehenssumme pro Wohneinheit: 170.000 oder 220.000 Euro (mit QNG) bei einem Kind, bis zu 270.000 Euro bei mehr als 5 Kindern und QNG-Siegel
Tipp der Finanzierungsexperten:
Schnell sein zahlt sich aus! Sichern Sie sich noch bis Ende des Jahres die Effizienzhaus 55-Förderung im KfW-Programm 297/298 für eine besonders attraktive monatliche Wohnrate. Als energieeffizienter Massivhausanbieter realisiert Kern-Haus aber auch gerne Ihr Effizienzhaus 40 - mit oder ohne QNG.
Glücksmomente-Vorteilsdarlehen:
150.000 Euro Darlehen zu einem absoluten Sonderzins.
Das Glücksmomente-Vorteilsdarlehen ist ein attraktives und maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von Kern-Haus mit seinen deutschlandweiten Netzwerkpartnern und renommierten Banken. Sichern Sie sich 150.000 Euro Darlehen zu einem absoluten Sonderzins - deutlich unter aktuellen Marktzinsen.
Damit Sie von Anfang an einen transparenten Überblick über die zu erwartenden Investitionskosten erhalten, haben wir für Sie vier Beispielrechnungen zusammengestellt. Diese zeigen die Gesamtkosten aus Haus (am Beispiel des modernen Satteldachhauses Allea in der Ausstattungslinie "Edition 26"), Grundstück und Baunebenkosten in unterschiedlichen Darlehensszenarien und geben Ihnen eine realistische Orientierung für Ihre Gesamtinvestition und monatliche Wohnrate.
| Finanzierungsbeispiel (80% Beleihung) | Darlehen | Sollzins | eff. Zins | Sollzinsbindung | Tilgung | Monatliche Rate |
| Bankdahrlehen | 494.320 Euro | 3,65% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 2.121,46 Euro |
| Monatliche Investition | 2.121,46 Euro |
| Finanzierungsbeispiel (80% Beleihung) | Darlehen | Sollzins | eff. Zins | Sollzinsbindung | Tilgung | Monatliche Rate |
| Glücksmomente-Vorteilsdarlehen* | 150.000 Euro | 2,35% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 481,25 Euro |
| Bankdahrlehen | 344.320 Euro | 3,65% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 1.477,71 Euro |
| Monatliche Investition | 1.958,96 Euro** |
Hauspreis Architektenhaus Allea gemäß "Edition 26": 412.900 Euro, Grundstück: 100.000 Euro, Baunebenkosten: 80.000 Euro, Garage: 25.000 Euro, Eigenkapital: 123.580 Euro = Gesamtdarlehenssumme: 494.320 Euro.
*Zinsvergünstigtes Darlehen über ein Sonderkontingent, nur in Kooperation Kern-Haus mit Heun Finanz GmbH, Zins bonitäts- und bankenabhängig. Stand 26.06.2026.
| Finanzierungsbeispiel (80% Beleihung) | Darlehen | Sollzins | eff. Zins | Sollzinsbindung | Tilgung | Monatliche Rate |
| Glücksmomente-Vorteilsdarlehen* | 150.000 Euro | 2,35% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 481,25 Euro |
| Klimafreundlicher Neubau KfW 55 (297) | 100.000 Euro | 2,19% | 2,22% | 10 Jahre | 1,98% | 347,50 Euro |
| Bankdahrlehen | 244.320 Euro | 3,65% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 1.048,54 Euro |
| Monatliche Investition | 1.877,29 Euro |
Hauspreis Architektenhaus Allea als KfW-Effizienzhaus 55: 412.900 Euro, Grundstück: 100.000 Euro, Baunebenkosten: 80.000 Euro, Garage: 25.000 Euro, Eigenkapital: 123.580 Euro = Gesamtdarlehenssumme: 494.320 Euro.
| Finanzierungsbeispiel (80% Beleihung) | Darlehen | Sollzins | eff. Zins | Sollzinsbindung | Tilgung | Monatliche Rate |
| Glücksmomente-Vorteilsdarlehen* | 150.000 Euro | 2,35% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 481,25 Euro |
| Wohnprogramm Familien (300) | 170.000 Euro | 1,17% | 1,20% | 10 Jahre | 2,40% | 505,75 Euro |
| Bankdahrlehen | 274.000 Euro | 3,65% | 3,71% | 10 Jahre | 1,50% | 1.477,71 Euro |
| Monatliche Investition | 2.162,92 Euro |
Hauspreis Architektenhaus Allea als KfW-Effizienzhaus 40: 450.000 Euro, Grundstück: 100.000 Euro, Baunebenkosten: 80.000 Euro, Garage: 25.000 Euro, Eigenkapital: 131.000 Euro = Gesamtdarlehenssumme: 524.000 Euro.
In den eigenen vier Wänden gestalten Sie Ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und schaffen einen sicheren Rückzugsort voller Geborgenheit für Ihre Liebsten. Keine Kompromisse mehr mit Vermietern – hier entscheiden Sie selbst und genießen Unabhängigkeit, emotionale Sicherheit und Raum für die persönliche Lebensplanung. In den vergangenen Jahren hat sich das Arbeiten unabhängig vom Standort etabliert. Dadurch gewinnt das Wohnen im ländlichen Raum wieder an Attraktivität. Abseits urbaner Hektik profitieren Sie von mehr Ruhe, günstigeren Wohnraten und einer verbesserten Lebensqualität.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit höchster Planungs- und Investitionssicherheit. Eine definierte Bauzeit und damit verbunden ein fester Übergabetermin Ihres Hauses sorgen für eine entspannte Bauphase. Dank verlässlicher Wohnratensicherheit über die Sollzinsbindung und eine Zahlung nach Baufortschritt genießen Sie finanzielle Transparenz. Zehn Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen sorgen auch nach Einzug für maximale Sicherheit. Unabhängig von Mieterhöhungen oder Eigenbedarfskündigungen gestalten Sie Ihr Leben in Ihrem eigenen Zuhause.
Mit einem Eigenheim legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft und schaffen Sicherheit für Ihre Familie. Anstatt monatlich Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und profitieren von einer Wertsteigerung der Immobilie. Im Alter genießen Sie die Vorteile des mietfreien Wohnens und bleiben finanziell unabhängig. Ihr Haus wird so zu einer soliden Altersvorsorge und bietet langfristige Stabilität sowie Freiheit – ein entscheidender Beitrag für Ihre Lebensqualität und die Ihrer Liebsten.
Entscheiden Sie sich für eine massive und langlebige Bauweise, die höchsten Qualitätsansprüchen entspricht. Modernste Energieeffizienz und der Einsatz regenerativer Energien sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und schonen die Umwelt. So leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, sondern investieren zugleich in eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie. Ihr Haus bleibt langfristig wirtschaftlich und nachhaltig – eine Investition, die sich für Sie und kommende Generationen auszahlt.
Der BUNGALOW KALEA steht für ein großzügiges Raumkonzept mit durchdachten Details und schafft so eine Wohnästhetik für höchste Ansprüche.
Außenmaße
11,975 m x 15,10 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 128 m²
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 129 m²
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22,5 Grad
IHRE HIGHLIGHTS IM KALEA
1. Großzügige überdachte Terrasse.
2. Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche.
3. Viele bodentiefe Fenster zum Garten.
128 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Ankleide, Diele, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn plötzlich alle Puzzleteile zusammenpassen."
Die STADTVILLA VELA ist ein Zuhause voller Licht und Weite, die ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vereint.
Außenmaße
9,725 m x 8,35 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 128 m² (EG: ca. 65 m² / DG: ca. 63 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 131 m² (EG: ca. 67 m² / DG: ca. 64 m²)
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22,5 Grad
Drempel
0,75 m
IHRE HIGHLIGHTS IM VELA
1. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite.
2. Offenes Raumkonzept für Wohngefühl.
3. Homeoffice im Erdgeschoss.
128 m² Wohnfläche
5 Zimmer, offene Küche, WC, Bad, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn aus gemeinsamem Fernsehen echtes Familienglück entsteht."
Das ARCHITEKTENHAUS JARA bietet großzügige Wohnflächen mit einem offenen Erdgeschoss und einem vielseitigen Dachgeschoss.
Außenmaße
10,35 m x 8,60 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 141 m² (EG: ca. 71 m² / DG: ca. 70 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 143 m² (EG: ca. 73 m² / DG: ca. 70 m²)
Dachform
Satteldach
Dachneigung
25 Grad
Drempel
2,25 m
IHRE HIGHLIGHTS IM JARA
1. Großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Speisekammer.
2. Elternschlafzimmer mit Ankleide.
3. Großes Wellnessbad.
141 m² Wohnfläche
5 Zimmer, offene Küche, WC, Bad, Diele, Flur, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn ein Zuhause Raum für Spiel, Lachen und gemeinsame Zeit schenkt."
Das ARCHITEKTENHAUS ANTO bietet Bauherren die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen in einem modernen Ambiente zu verwirklichen.
Außenmaße
9,10 m x 11,10 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 143 m² (EG: ca. 83 m² / DG: ca. 60 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 163 m² (EG: ca. 85 m² / DG: ca. 78 m²)
Dachform
Satteldach
Dachneigung
42 Grad
Drempel
0,50 m
IHRE HIGHLIGHTS IM ANTO
1. Großzügiger Wohn-/ Essbereich.
2. Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide.
3. Homeoffice.
143 m² Wohnfläche
5 Zimmer, offene Küche, Bad, WC, Ankleide, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn die Familie sich schon auf das gemeinsame Essen freut."
Das ARCHITEKTENHAUS ALLEA kombiniert modernes Design, großzügige Wohnflächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen.
Außenmaße
9,725 m x 11,35 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 154 m² (EG: ca. 80 m² / DG: ca. 74 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 156 m² (EG: ca. 82 m² / DG: ca. 74 m²)
Dachform
Satteldach
Dachneigung
22,5 Grad
Drempel
2,25 m
IHRE HIGHLIGHTS IM ALLEA
1. Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide.
2. Lichtdurchfluteter Erker als perfekter Platz für den Essbereich.
3. Modernes Homeoffice im Erdgeschoss.
154 m² Wohnfläche
5 Zimmer, offene Küche, WC, Bad, Ankleide, Diele mit Garderobe, Flur, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn man gemeinsam aus kleinen Steinen große Träume baut."
Die STADTVILLA SIGNUS punktet durch ihre klare, symmetrische Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnräume.
Außenmaße
8,975 m x 10,225 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 146 m² (EG: ca. 74 m² / OG: ca. 72 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 149 m² (EG: ca. 76 m² / OG: ca. 73 m²)
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22 Grad
IHRE HIGHLIGHTS IM SIGNUS
1. Helle, großzügige Wohnräume mit offenem Grundriss.
2. Homeoffice im Erdgeschoss.
3. Rückzugsort für die Eltern: Schlafzimmer mit Ankleide.
146 m² Wohnfläche
5 Zimmer, offene Küche, WC, Bad, Ankleide, Diele, Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt, wenn die Familie
einen überraschenden Augenblick miteinander teilt."
Die STADTVILLA CENTRO überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumgestaltung.
Außenmaße
10,10 m x 10,10 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 163 m² (EG: ca. 82 m² / OG: ca. 81 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 165 m² (EG: ca. 84 m² / OG: ca. 81 m²)
Dachform
Zeltdach
Dachneigung
22,5 Grad
IHRE HIGHLIGHTS IM CENTRO
1. Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite.
2. Zwei Duschbäder für maximalen Komfort.
3. Drei Kinderzimmer bieten viel Platz für den Nachwuchs.
163 m² Wohnfläche
6 Zimmer, offene Küche, Bad, 2 Duschbäder, Ankleide, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn das Zuhause den Raum für die Auszeit nur für mich schafft."
Das FUTURA BAUHAUS präsentiert sich klar und geradlinig. Die moderne Außengestaltung zeigt sich im zeitlosem Design.
Außenmaße
12,725 m x 10,35 m
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
ca. 181 m² (EG: ca. 91 m² / OG: ca. 90 m²)
Netto-Grundfläche nach DIN 277
ca. 184 m² (EG: ca. 94 m² / OG: ca. 90 m²)
Dachform
Flachdach
IHRE HIGHLIGHTS IM FUTURA BAUHAUS
1. Großzügige Diele mit gerader Treppe.
2. Offene Küche mit praktischer Speisekammer.
3. Homeoffice mit Gartenblick und Balkon.
181 m² Wohnfläche
6 Zimmer, offene Küche, Bad, Dusche, Ankleide, Diele, Flur, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
"Der Glücksmoment beginnt,
wenn das Zuhause den Raum für gemeinsame Zeit öffnet."
Nur für kurze Zeit:
Lassen Sie sich jetzt zum
Glücksmomente-Vorteilsdarlehen beraten.
Es handelt sich um Preisbeispiele ohne Unterkellerung in der Preisregion 1, im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung “Edition 26”. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.