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Highlights Architektenhaus Allea:

  • Insgesamt 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen für modernes Wohnen
  • Lichtdurchfluteter Erker als perfekter Platz für den Essbereich
  • Offener Wohnbereich mit 46 m² 
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wäscheschacht
  • Zwei gleichgroße Kinderzimmer
  • Oberer Flur mit Leseecke
  • Praktisches Home-Office im Erdgeschoss
  • In der Ausstattungslinie Soul oder in der Edition Paulo erhältlich
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

SERIENMÄßIG
KFW-EFFIZIENZHAUS 55

Auch als Effizienzhaus 40 oder Effizienzhaus 40 Plus möglich

153 m² Wohnfläche

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Flur, Bad, Ankleide, Leseecke, Hauswirtschaftsraum

Edition „Paulo”1) ab 294.900,00 €
Schlüsselfertig gemäß Ausstattungslinie „Soul”1) ab 331.900,00 €

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ bzw. „Paulo“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

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Grundrisse Architektenhaus Allea

  • Kern-Haus Familienhaus Allea Grundriss Erdgeschoss

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  • Kern-Haus Familienhaus Allea Grundriss Dachgeschoss

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Allea: Modernes Haus mit Erker und Charme

Von außen und innen ein Hingucker

Das Familienhaus Allea ist ein echter Hingucker in jedem Wohngebiet. Die Hausfassade überzeugt mit dem markanten Erker auf der Gartenseite. Bodentiefe Fensterflächen sind bei diesem Haus Pflicht, denn sie bringen Helligkeit und Wohlgefühl für die Bewohner. Mit diesem schönen Satteldachhaus finden Sie vielleicht Ihr Traumhaus.

Ein Haus mit Erker im Wohnbereich

Der Mittelpunkt von Allea liegt ganz klar im offenen Wohnbereich. Im großen Erker des Hauses mit Schiebefenstern findet der Esstisch seinen Platz – hier kommt die Familie zusammen für das Essen, gemeinsame Spiele oder auch die Hausaufgaben. Im Sommer kann man die Fenster großflächig öffnen, um eine direkte Verbindung zum Garten zu schaffen. 

Neben dem Essbereich findet die gemütliche Wohnecke Platz mit ebenfalls einem großen Schiebeelement für den Blick nach draußen. Im offenen Wohnkonzept bestens integriert ist die Küche, die sich vom Grundriss her perfekt für einen Tresen eignet.

Moderner Grundriss im Erdgeschoss

Der erste Blickfang beim Eintreten in das Erdgeschoss ist der große Flur mit moderner, gerader Treppe und einer Garderoben-Ecke. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für die Heizung und auch Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der hierher führende Wäscheschacht aus dem Dachgeschoss. Neben dem großen Wohnbereich im Haus mit Erker wurde im 153 m² großen Massivhaus ein Home-Office oder Gästezimmer im Erdgeschoss eingeplant. Hier kann man in Ruhe arbeiten oder Gäste beherbergen. 

Helles Dachgeschoss mit Leseecke

Das Dachgeschoss begeistert im Flur mit zwei bodentiefen Fenstern, die den Flur zum Wohlfühlort machen. So wurde hier Platz für eine Leseecke mit Blick in den eigenen Garten geschaffen. Ebenfalls finden Sie hier zwei gleich große Kinderzimmer, so wird es niemals Streit um das größere Zimmer geben. 

Das Familienbad bietet eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche und ist rund 10 m² groß. Der Elternbereich ist aufgeteilt in Schlafzimmer und Ankleide. Dabei befindet sich in der Ankleide ein Highlight: ein Wäscheschacht, der in den Hauswirtschaftsraum führt. So gelangt die Wäsche direkt zur Waschmaschine und man erspart sich den Weg. Praktisch, oder?

Spezifikationen Architektenhaus Allea

Raumprogramm 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Flur, Bad, Ankleide, Leseecke, Hauswirtschaftsraum
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 11,35 m x 9,73 m
Umbauter Raum ca. 646 m³
Grundfläche ca. 155 m² (EG: ca. 82 m² / DG: ca. 73 m²)
Wohnfläche ca. 153 m² (EG: ca. 80 m² / DG: ca. 73 m²)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Satteldach
Dachneigung 22,5°
Drempel 2,25 m
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise. Gerne können Sie auf Sonderwunsch Ihr Massivhaus auch mit Ziegel, Porenbeton oder Bims realisieren.
Erfahren Sie mehr: Massiv bauen mit Kern-Haus.
Endenergiewert A+
Primär-Energiebedarf 33,97 (maximal: 44,98) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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