Home Navigation anzeigen Häuser
Kern-Haus Logo

Highlights Stadtvilla Aurelio:

  • Stadtvilla im mediterranen Stil für ein Wohngefühl wie in der Toskana
  • 213 m² für Wohnkomfort auf besonders hohem Niveau
  • Sehr großer Wohn- und Essbereich mit mehr als 60 m² 
  • Tolle und offene Übergänge zur Terrasse und zum Garten sorgen für mediterranen Flair
  • Große Galerie als Highlight im Inneren
  • Drei Bäder zum Wohlfühlen
  • Auf Wunsch mit Carport-Garagen-Kombination
  • Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

SERIENMÄßIG
KFW-EFFIZIENZHAUS 55 EE

Auf Wunsch auch in weiteren Effizienzhausklassen möglich

213 m² Wohnfläche

5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Duschbäder, Galerie, Bad, Ankleide, Balkon, Hauswirtschaftsraum

Schlüsselfertig gemäß Ausstattungslinie „Soul”1) ab 481.900,00 €
12 Monate Festpreisgarantie

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ bzw. „Paulo“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

Mehr anzeigen

Grundrisse Stadtvilla Aurelio

  • Kern-Haus Stadtvilla Aurelio Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Aurelio Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Aurelio Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Aurelio Stadtvilla Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Mediterrane Stadtvilla mit Toskana-Flair

Jede Menge Platz und Möglichkeiten auf 213 m²

Die Stadtvilla Aurelio bringt mediterranes Flair in jedes Baugebiet. Auf zwei Geschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur, die an Häuser aus der Toskana erinnert, wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.

Im Erdgeschoss kommt mediterranes Lebensgefühl auf

Der große Eingangsbereich, der einen herrlichen Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit über 60 m² nicht nur viel Platz bietet, sondern durch die offene Gestaltung auch ein mediterranes Familien- und Lebensgefühl aufkommen lässt. Dieses wird durch die offenen und Übergänge zur Terrasse und zum Garten noch verstärkt.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt sowie ein Bad mit Dusche für Sie und Ihre Gäste. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab und kann auf Wunsch auch einen eigenen, separaten Eingang bekommen, der als Durchgang zur Garage und zum Carport dient.

Im Obergeschoss bietet die Stadtvilla Luxus zum Wohlfühlen

Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in alle Zimmer. Es erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein drittes Zimmer, das wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Vielleicht nutzen Sie diesen Raum auch als gemeinsames Spielzimmer für die Kinder? Ihnen stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten offen.

Für die Kinder gibt es zudem ein eigenes Duschbad. Doch das ist nicht das einzige Badezimmer im Obergeschoss. Für Luxus zum Wohlfühlen sorgt in dieser Toskana-Villa auch ein großes Badezimmer, das nur durch das Haupt- bzw. Elternschlafzimmer erreichbar ist. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine begehbare Dusche und jede Menge Tageslicht für mehr Wellness und Komfort. Verbunden ist das Schlafzimmer mit dem Badezimmer übrigens über eine großzügige Ankleide, einfach praktisch.

Weitere Extras für die Toskana-Stadtvilla

Die Terrasse im Erdgeschoss und der anschließende Garten wird vor allem im Sommer den Mittelpunkt Ihres Familienlebens darstellen. Die Gestaltung erinnert mit den Säulen-Elementen an den Baustil der Toskana und wird Ihnen viel Freude bereiten. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein Balkon für einen tollen Ausblick. Gleichzeitig bekommen Sie so einen natürlichen Schutz vor Sonne und Regen auf der Terrasse.

Um das schlüsselfertige und vollständige Angebot abzurunden, bietet Kern-Haus Ihnen auf Wunsch die Stadtvilla inklusive der gezeigten Carport-Garagen-Kombination oder weiteren Garagen-Möglichkeiten an.

Preise und Auszeichnungen

  • Leser Cube 2015 für die Stadtvilla Aurelio

Stadtvilla Aurelio des Massivhaus-Herstellers zum beliebtesten Haus Deutschlands gekürt! 39 Haushersteller präsentierten ihre Hausentwürfe in den beiden Zeitschriften des Fachschriften-Verlags und in dem etablierten Immobilienportal Immobilienscout24. Der Gewinner steht fest: Für die Mehrheit der über 22.000 Teilnehmer ist die Stadtvilla Aurelio von Kern-Haus Deutschlands beliebtestes Haus.

  • 1. Platz beim Deutschen Traumhauspreis 2014 in der Kategorie "Premiumhäuser"

Kern-Haus ist die Nummer 1 in der Königsklasse des Deutschen Traumhauspreises 2014! Mit über 40 Prozent aller Stimmen (insg. 35.000 Votes) erhielt Kern-Haus mit der Stadtvilla Aurelio in der Kategorie "Premiumhäuser" die Goldmedaille überreicht.

Spezifikationen Stadtvilla Aurelio

Raumprogramm 5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Duschbäder, Galerie, Bad, Ankleide, Balkon, Hauswirtschaftsraum
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 11,85 m x 12,60 m
Umbauter Raum ca. 1.008 m³ , Garage und Carport ca. 90 m³ (Sonderwunsch)
Grundfläche ca. 221 m² (EG: 116 m², OG: 105 m²)
Wohnfläche ca. 213 m² (EG: 113 m², OG: 100 m²)
Zusatzfläche Sonderwunsch: Garage ca. 24 m², Carport ca. 26 m²
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22°
Drempel
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise. Gerne können Sie auf Sonderwunsch Ihr Massivhaus auch mit Ziegel, Porenbeton oder Bims realisieren.
Erfahren Sie mehr: Massiv bauen mit Kern-Haus.
Endenergiewert A+
Primär-Energiebedarf 30,16 (maximal: 39,76) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

Infopaket anfordern

Jetzt das Infopaket anfordern