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Highlights Stadtvilla Fino:

  • Moderne Stadtvilla mit Walmdach
  • Elegante Optik auf 127 m² Wohnfläche 
  • Offene Küche mit praktischer Speisekammer
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Balkon mit Blick in den Garten 
  • Jedes Kern-Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet
  • In der Ausstattungslinie Soul oder in der Edition Paulo erhältlich

Für die Zukunft gebaut:

Serienmäßig bei Kern-Haus: Effizienzklasse A+

Jedes Kern-Haus ist serienmäßig Effizienzklasse A+.

127 m² Wohnfläche

4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Edition „Paulo”1) ab 337.900,00 €
Schlüsselfertig gemäß Ausstattungslinie „Soul”1) ab 381.900,00 €
12 Monate Festpreisgarantie
12 Monate Festpreisgarantie

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ bzw. „Paulo“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

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Grundrisse Stadtvilla Fino

  • Kern-Haus Stadtvilla Fino Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Fino Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Fino Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Fino Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

FINO: MODERNE STADTVILLA MIT WALMDACH

Massiv, modern und zeitlos

Die Stadtvilla Fino von Kern-Haus überzeugt mit einer modernen und zeitlosen Außenansicht. Schon von der Straßenseite aus zeigt sie sich hell und freundlich: Die bodentiefen Fenster im Obergeschoss lassen viel Sonnenlicht herein und auch das große Glaselement an der Haustür wirkt einladend. Aber auch zur Gartenseite öffnet sich die Stadtvilla mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die eigene Terrasse und den Garten freigeben. Das Highlight: der Balkon, von dem Sie zusätzlich ins Grüne blicken und entspannte Abende verbringen können. 

Das Walmdach: der Klassiker unter den Dachformen

Das gewisse Etwas wird der Stadtvilla durch das Walmdach verliehen. Dieses verfügt auf den Trauf- und Giebelseiten über geneigte Dachflächen, die als „Walm“ bezeichnet werden. Das Walmdach verkörpert nicht nur Eleganz, sondern vermittelt fast schon einen herrschaftlichen Eindruck und ist somit für viele repräsentativer als andere Dachformen. So auch bei der Stadtvilla Fino! Aber auch praktisch darf es sein: Aufgrund der mit dem Walmdach verbundenen Dachform gibt es im Obergeschoss des Massivhauses keine Dachschrägen. Hier steht dem Familienleben wortwörtlich nichts im Wege!

Eine Stadtvilla zum Wohlfühlen!

Das Architektenhaus mit 127 m² Wohnfläche und vier Zimmern begeistert als perfektes Familienhaus, welches sich auf zwei Etagen verteilt. Durch die schöne Eingangstür betreten Sie das moderne Stadthaus und werden von einer hellen Diele begrüßt. Gleich auf der linken Seite bietet sich Platz für eine Garderobenische und nur wenige Schritte weiter gelangen Sie in das Gäste-WC. Gegenüber auf der rechten Seite liegt die Tür zum Hauswirtschaftsraum, welcher auf mehr als sieben m² ausreichend Platz für die Haustechnik, die Waschmaschine sowie den Trockner bietet.

Toller Wohnbereich mit offener Küche und Speisekammer 

Den Mittelpunkt der Stadtvilla Fino bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer auf rund 40 m². Hier spielt sich das Familienleben ab: Kommen Sie am großen Esstisch zusammen und besprechen das Erlebte, machen Sie es sich gemütlich und schauen einen Film oder aber genießen Sie vom Sofa aus den Blick durch die bodentiefen Fensterelemente in den heimischen Garten. 

Das offene Wohnkonzept wird durch die an den Wohn- und Essbereich angrenzende offene Küche komplementiert. Hier können Sie leckere Gerichte zaubern und schöne Abende mit Freunden und Familie verbringen. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, welche genügend Platz für Vorräte und andere Leckereien bietet. 

Das Obergeschoss punktet mit Balkon

Ankommen und wohlfühlen ist die Devise im Obergeschoss der Stadtvilla! Dieses erreichen Sie über das lichtdurchflutete Treppenhaus mit u-förmiger Treppe. Erwartet werden Sie von drei Räumen: zwei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer. Der Grundriss der Stadtvilla lässt hier keine Wünsche offen und jeder Bewohner profitiert von seinem persönlichem Rückzugsort. Ein Kinder- und das Elternschlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den rund sieben m² großen Balkon, der das optische Highlight der Gartenseite darstellt. Der Balkon sorgt auch für eine überdachte Terrasse. Komplettiert wird das Obergeschoss mit einem Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer im Obergeschoss werden durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet.

Spezifikationen Stadtvilla Fino

Raumprogramm 4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 10,35 m x 8,48 m
Umbauter Raum 578 m³
Grundfläche ca. 135 m² (EG: 65 m², OG: 70 m²)
Wohnfläche ca. 127 m² (EG: 63 m², OG: 64 m²)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22,5 Grad
Drempel
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise. Gerne können Sie auf Sonderwunsch Ihr Massivhaus auch mit Ziegel, Porenbeton oder Bims realisieren.
Erfahren Sie mehr: Massiv bauen mit Kern-Haus.
Primär-Energiebedarf 32,87 (maximal: 47,31) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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