Stadtvilla Gredo
KfW-Effizienzhaus
Als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus möglich
185 m² Wohnfläche
5 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, 2 Duschbäder, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon
1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ bzw. „Paulo“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.
Grundrisse
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Kern-Haus Stadtvilla Gredo Grundriss Erdgeschoss
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Kern-Haus Stadtvilla Gredo Grundriss Obergeschoss
Grundstücksservice
Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.
Beschreibung
Die großzügige Stadtvilla erfüllt alle Wünsche der Bauherren auf 185 m². Schon beim Eintritt in den Windfang schaut man durch ein großes Glastürelement in den offenen Wohn- und Essbereich mit fast 40 m². Hier ist genug Raum, um sich zu entfalten, denn durch zahlreiche, bodentiefe Fensterelemente genießt man den Blick in den Garten und schafft einen besonderen Weitblick. Die offene Küche integriert sich fabelhaft in den Wohnraum der Stadtvilla. Die Küche begeistert mit einer großen Küchenzeile und dem Herzstück: der Kochinsel – für ein soziales Miteinander beim Kochen. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein über zwölf Quadratmeter großes Home-Office, ein Duschbad und den Hauswirtschaftsraum.
Über die Diele und eine elegante, u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier finden sind zwei Kinderzimmer mit mehr als 15 m² und ein Kinderbad. Den separaten Bereich der Eltern betritt man über das knapp 12 m² große Schlafzimmer, woran eine Ankleide anschließt. Von hier erreicht man das über 14 m² große Elternbad mit Badewanne, Dusche und WC. Besonderes Highlight der Stadtvilla ist der fast 23 m² große Balkon zur Gartenseite. Von einem Kinderzimmer und dem Elternbereich aus haben Sie die Möglichkeit, hier gemütliche Abende zu verbringen.
Kern-Haus bietet auf Wunsch eine Carport-Garagen-Kombination passend zur Stadtvilla Gredo - für ein harmonisches Gesamtbild. Auch weitere Garagenvarianten sind möglich.
Spezifikationen
| Raumprogramm | 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, 2 Duschbäder, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon | ||||||||||||||||||||
| Bauzeit | etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus. | ||||||||||||||||||||
| TÜV | begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen | ||||||||||||||||||||
| Abmessungen (Länge x Breite) | 12,35 m x 11,60 m | ||||||||||||||||||||
| Umbauter Raum | ca. 814 m³ | ||||||||||||||||||||
| Grundfläche | ca. 205 m² (EG: 102 m², OG: 103 m²) | ||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | ca. 185 m² (EG: 99 m², OG: 86 m²) | ||||||||||||||||||||
| Zusatzfläche | Sonderwunsch: Garage ca. 28 m², Carport ca. 23 m² | ||||||||||||||||||||
| Anzahl Vollgeschosse | 2 in allen Bundesländern | ||||||||||||||||||||
| Dachform | Walmdach | ||||||||||||||||||||
| Dachneigung | 22° | ||||||||||||||||||||
| Drempel | 0.00 | ||||||||||||||||||||
| U-Wert der Außenwand | 0,21 bis 0,09 W/m² K | ||||||||||||||||||||
| Bauweise | DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de | ||||||||||||||||||||
| Endenergiewert | A, auf Wunsch: A+ | ||||||||||||||||||||
| Primär-Energiebedarf | 46,48 (maximal: 77,51) kWh/(m²a) | ||||||||||||||||||||
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Energieeffizienzklasse A
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