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Highlights Stadtvilla Gredo:

  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Großzügiger Balkon
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Drei Badezimmer für höchsten Komfort
  • Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Für die Zukunft gebaut:

Serienmäßig bei Kern-Haus: Effizienzklasse A+

Jedes Kern-Haus ist serienmäßig Effizienzklasse A+.

184 m² Wohnfläche

5 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, 2 Duschbäder, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Schlüsselfertig gemäß „Edition 23 (inklusive Bodenplatte) ab 522.900,00 €
24 Monate Festpreisgarantie 24 Monate Festpreisgarantie
24 Monate Festpreisgarantie 24 Monate Festpreisgarantie

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel mit Bodenplatte im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Edition 23“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

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Grundrisse Stadtvilla Gredo

  • Kern-Haus Stadtvilla Gredo Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Gredo Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Gredo Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Gredo Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Bautagebücher Stadtvilla Gredo

Kern-Haus Dresden 01689
Weinböhla 

Gredo: Die Stadtvilla, die alle Wünsche erfüllt

Moderne Stadtvilla auf über 180 m² 

Das großzügige Stadthaus erfüllt alle Wünsche der Bauherren auf 185 m². Schon der Eintritt in den Windfang ist spektakulär. Dort schaut man zuerst durch das große Glastürelement in den offenen Wohn- und Essbereich. 

Der Wohn- und Essbereich bietet fast 40 m² und gibt der gesamten Familie genug Raum, um sich großzügig entfalten zu können. Zahlreiche, bodentiefe Fensterelemente schaffen einen besonderen Weitblick und bieten die Möglichkeit, den Blick in den Garten zu genießen und voll auszukosten. 

Eine offene Küche, die keine Wünsche offen lässt

Die offene Küche integriert sich fabelhaft in den Wohnraum der Premium-Stadtvilla. Die Küche begeistert mit einer großen Küchenzeile und dem Herzstück: der Kochinsel. Diese sorgt für ein soziales Miteinander beim Kochen. Familienmitglieder und Gäste können so dem Koch oder der Köchin ohne Probleme Gesellschaft leisten und müssen nicht auf den Komfort des Sitzens verzichten. 

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein über 12 m² großes Home-Office, das viel Platz für zwei Schreibtische bietet und eine angenehme Work-Life-Balance garantiert. Denn am Ende des Tages kann die Tür einfach geschlossen und am Familienleben teilgenommen werden, ohne den Computer auf dem Esstisch sehen zu müssen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann, und ein Hauswirtschaftsraum. Dieser ist hervorragend geeignet, um Putzutensilien und die Waschmaschine außer Sicht aufzubewahren.

Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss

Über die Diele und eine elegante, u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, die mit mehr als 15 m² genug Platz für die Kinder bieten, um ausgiebig zu spielen und zu lernen. Auch befindet sich hier ein Kinderbad, damit sich die Familie gleichzeitig auf den Tag vorbereiten kann. 

Den separaten Bereich der Eltern betritt man über das knapp 12 m² große Schlafzimmer, woran eine Ankleide anschließt. Von hier erreicht man das über 14 m² große Elternbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight der Stadtvilla ist der fast 23 m² große Balkon zur Gartenseite. Von einem Kinderzimmer und dem Elternbereich aus haben Sie die Möglichkeit, hier gemütliche Abende zu verbringen. 

Zuhause im Grünen

Die Stadtvilla bietet zudem eine überdachte Terrasse, welche an schönen und an verregneten Sommerabenden als Sitz- oder Essecke verwendet werden kann. Auch ein Grill kann hier aufgestellt werden. Um das Bild des Architektenhauses abzurunden, kann die Stadtvilla, auf Wunsch, mit einer Carport-Garagen-Kombination ergänzt werden. Die Garage passt optisch zu der Stadtvilla und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Auch weitere Garagenvarianten sind möglich.

 

Spezifikationen Stadtvilla Gredo

Raumprogramm 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, 2 Duschbäder, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 11,85 m x 12,60 m
Umbauter Raum ca. 884 m³
Grundfläche ca. 200 m² (EG: 102 m², OG: 98 m²)
Wohnfläche ca. 184 m² (EG: 100 m², OG: 84 m²)
Zusatzfläche Sonderwunsch: Garage ca. 28 m², Carport ca. 23 m²
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22°
Drempel 0.00
U-Wert der Außenwand 0,13 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise. Gerne können Sie auf Sonderwunsch Ihr Massivhaus auch mit Ziegel, Porenbeton oder Bims realisieren.
Erfahren Sie mehr: Massiv bauen mit Kern-Haus.
Primär-Energiebedarf 17,58 (maximal: 42,63) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225

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