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KfW-Effizienzhaus

Als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus möglich

221

Grundfläche

213

Wohnfläche

5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Duschbäder, Galerie, Bad, Ankleide, Balkon, Hauswirtschaftsraum

schlüsselfertig1) ab 381.900,00 €

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

Grundrisse

  • Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Erdgeschoss

  • Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Karat Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Highlights:

  • Exklusiver Wohnkomfort
  • Vielzahl an Fenstern
  • Große Galerie
  • 3 Bäder für besonders hohen Wohnkomfort
  • Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Beschreibung

Die Stadtvilla Karat verspricht das Juwel eines jeden Wohngebiets zu werden.

Auf zwei Vollgeschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla Karat zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.

„Der erste Eindruck zählt" - könnte ganz das Motto der Stadtvilla heißen. Der große Eingangsbereich, der einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang.

Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt.

Villa Karat - Ein Wohnerlebnis, das jeden Hausherren das Leben in vollen Zügen genießen lässt!

Um das schlüsselfertige und vollständige Angebot abzurunden, bietet Kern-Haus die Stadtvilla Karat auf Wunsch inklusive der gezeigten Doppelgarage (u.a. mit elektrischen Sektionaltoren, Nebeneingangstüren und Fenstern, Walmdach, ...) in Optik des Haupthauses an.

Preise und Auszeichnungen

  • Goldmedaille der Zeitschrift "Der Bauherr" in der Kategorie "Mittelklassehäuser"

 

Kern-Haus erzielte bei der Leserhauswahl 2014 der Zeitschrift "Der Bauherr" die Goldmedaille in der Kategorie "Mittelklassehäuser". In der Ausgabe 5/2013 von „Der Bauherr" standen in den Kategorien „Preiswerte Häuser", „Mittelklassehäuser" und „Luxushäuser" insgesamt 55 Massiv- und Fertighäuser in verschiedenen Stilrichtungen zur Wahl, aus denen die Leser ihre persönlichen Favoriten auswählen konnten. Alle für das Finale nominierten Häuser standen zwei Monate lang zur Wahl. Auch online konnten Stimmen abgeben werden.

  • 2. Platz beim Deutschen Traumhauspreis 2013 in der Kategorie "Premiumhäuser"

Mehr als 40.000 Leserinnen und Leser der Magazine "Bellevue" und "Wohnglück" und die Nutzer des Immoportals "Immonet" haben abgestimmt: Die Stadtvilla Karat ist in der Kategorie "Premiumhäuser" beim Deutschen Traumhauspreis 2013 auf den 2. Platz gewählt worden. Bereits im Vorfeld hatte sich das Haus bei der hochkarätigen Jury des begehrten Publikumspreises unter 150 Einreichungen durchgesetzt.

Spezifikationen

Raumprogramm 5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Duschbäder, Galerie, Bad, Ankleide, Balkon, Hauswirtschaftsraum
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 11,85 m x 12,60 m
Umbauter Raum ca. 1.008 m³, Garage ca. 178 m³ (Sonderwunsch)
Grundfläche ca 221 m² (EG: 116 m², OG: 105 m²)
Wohnfläche ca 213 m² (EG: 113 m², OG: 100 m²)
Zusatzfläche Garage ca. 42 m² (Sonderwunsch)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Walmdach
Dachneigung 22°
Drempel 0.00
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de
Endenergiewert A, auf Wunsch: A+
Primär-Energiebedarf 39,93 (maximal: 72,09) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225
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