Traumgrundstück für Ihr Traumhaus gesucht?

Moritzburg

Das ca. 619 m² große Grundstück liegt in attraktiver Lage an der Schloßallee in Moritzburg und bietet durch seine zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.

Besonders interessant ist die Süd-Ost-Ausrichtung des Gartens, die für helle Wohnräume und einen sonnigen Außenbereich sorgt. Durch die vielseitige Bebaubarkeit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 619 m² Grundstücksfläche
• Kaufpreis: 285.000€
• Bebaubarkeit mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus
• Satteldach zwingend vorgeschrieben
• Süd-Ost-Ausrichtung des Gartens
• attraktive Lage an der Schloßallee
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• auch Kombination aus Gewerbe/Büro im Erdgeschoss und Wohnen darüber denkbar

Das Grundstück bietet dabei eine besondere Möglichkeit: Je nach Planung kann neben einer klassischen Wohnbebauung auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbunden werden. So wäre beispielsweise ein Büro, eine Praxis oder eine andere gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und eine darüberliegende Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung denkbar – vorbehaltlich der jeweils zulässigen Nutzung und Genehmigung.

Lagevorteile auf einen Blick:

• zentrale und attraktive Lage in Moritzburg
• Schloßallee direkt vor der Haustür
• Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Kindergarten und Schule gut erreichbar
• Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
• kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Moritzburg mit seinem bekannten Schloss- und Landschaftsumfeld direkt vor der Haustür
• gute Verbindung in Richtung Dresden und das Umland

Das Grundstück verbindet eine attraktive Lage, eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und eine außergewöhnlich vielseitige Bebaubarkeit. Ob Einfamilienhaus für die eigene Familie, Doppel- oder Reihenhauslösung, Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen – hier bieten sich verschiedene interessante Konzepte für die zukünftige Nutzung.

 

Steinbach

Das ca. 737 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße und bietet durch seine Lage besonders viel Ruhe und Natur. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und das Grundstück grenzt rückwärtig direkt an eine große, weitläufige Wiese – ein schöner, freier Blick ins Grüne ist damit gegeben.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 737 m² Grundstücksfläche
• Kaufpreis: 200.000 € zzgl. Maklerprovision
• Ruhige Anliegerstraße
• Süd-West-Ausrichtung des Gartens
• Sngrenzende Wiesen und viel Natur

Steinbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu Moritzburg und Dresden – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Hermsdorf

Von ursprünglich vier verfügbaren Baugrundstücken ist inzwischen nur noch eines frei geworden. Das Grundstück war bereits für eine Familie vorgesehen. Kurz vor Erstellung des Kaufvertragsentwurfs hat sich die Familie jedoch überraschend gegen den Kauf entschieden. Dadurch ist diese seltene Gelegenheit nun kurzfristig wieder verfügbar.

Die Eckdaten:

• Grundstücksgröße: 747 m²
• Kaufpreis: 183.015 €
• Medien: vollständig anliegend
• Südausrichtung: ideal für lichtdurchflutetes Wohnen
• Bebauungsplan: mittlerweile rechtskräftig
• Bebaubarkeit: bis zu 2 Vollgeschosse
• Dachformen: Satteldach oder Walmdach
• Bauweise: auch Bungalow bzw. 1,5-geschossige Bauweise möglich

Lagevorteile auf einen Blick:

• Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
• Regionalbahn-Anschluss (zukünftig S-Bahn) nach Dresden direkt im Ort
• mit Umstieg schnell Weixdorf in die Straßenbahn (Linie 7)
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn
• Einkaufsmärkte wie Rewe, Penny und Netto nur 1,5km entfernt
• Dresden in kurzer Zeit erreichbar

Das Grundstück verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Dresden und bietet durch den nun rechtskräftigen Bebauungsplan eine klare Grundlage für die weitere Hausplanung.