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KfW-Effizienzhaus

Als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus möglich

158

Grundfläche

152

Wohnfläche

4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

schlüsselfertig1) ab 299.900,00 €

1) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin.

Grundrisse

  • Grundriss Kern-Haus Stadtvilla Riva Erdgeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Riva Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Kern-Haus Stadtvilla Riva Obergeschoss

    Kern-Haus Stadtvilla Riva Grundriss Obergeschoss

Grundstücksservice

Die Kern-Haus-Grundstücksdatenbank enthält tausende attraktive Baugrundstücke in Deutschland.

Highlights:

  • Beeindruckende Villen-Architektur
  • Helle, großzügige Wohnräume
  • Speisekammer
  • Lichterker mit Balkon
  • Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Beschreibung

Die Architektur der Stadtvilla Riva zeichnet klassische und klare Linien, die harmonische Farbgebung verleiht einen Hauch von mediterranem Flair. Die gleichmäßig angeordneten Fenster runden das Gesamtbild ab und bringen viel Licht in die großzügigen Räume.

Die Innengestaltung beeindruckt Bewohner und Gäste gleichermaßen mit großen, hellen Räumen. Bereits in der Diele können Sie in den heimischen Garten blicken. Durch eine zweiflügelige Tür betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich. Der Erker des Wohnzimmers bietet einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. In der geräumigen Küche mit Speisekammer ist viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von der hellen Diele aus zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer. Der Erker des Erdgeschosses ist begehbar und schenkt dem Eltern- und einem der Kinderzimmer dadurch einen praktischen Balkon. Dem Bad wurde besonders viel Raum zugeteilt. Es bietet den Bewohnern eine exklusive Wellnessoase.

Spezifikationen

Raumprogramm 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Bauzeit etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus.
TÜV begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen
Abmessungen (Länge x Breite) 9,60 m x 9,60 m (11.35)
Umbauter Raum ca. 697 m³
Grundfläche ca 158 m² (EG: ca. 81 m² / OG: ca. 77 m²)
Wohnfläche ca 152 m² (EG: ca. 78 m² / OG: ca. 74 m²)
Anzahl Vollgeschosse 2 in allen Bundesländern
Dachform Zeltdach
Dachneigung 22°
Drempel
U-Wert der Außenwand 0,21 bis 0,09 W/m² K
Bauweise DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de
Endenergiewert A, auf Wunsch: A+
Primär-Energiebedarf 44,68 (maximal: 79,87) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >225
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