Der Grundriss: Die Grundlage für den Hausbau
Lernen Sie Ihr Haus auf dem Papier kennenEin Hausbau muss gründlich geplant werden. Der Grundriss spielt hierbei eine wichtige Rolle, bestimmt dieser doch das spätere Aussehen und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Es ist enorm wichtig, den Grundriss an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, damit Sie sich in Ihrem Haus später auch wohlfühlen. Allerdings sind bei der Erstellung eines Grundrisses viele Faktoren zu beachten, was die meisten Bauherren zu Anfang vor ein Problem stellt. Denn mit dem einfachen Zeichnen des Grundrisses ist die Arbeit nicht getan. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum perfekten Grundriss für Ihr Haus.
Die grundlegenden Elemente beim Grundriss
Die Grenzen des Grundrisses werden von den technischen und rechtlichen Vorgaben definiert. Der Bebauungsplan beispielsweise definiert nicht nur die Außengrenzen und Baulinien des Gebäudes, sondern legt auch die Anzahl an Vollgeschossen, die Neigung des Daches und die Firstrichtung fest. Ist kein Bebauungsplan vorhanden, müssen die Häuser in der Nachbarschaft als Grundlage angenommen werden. Somit können die Außengrenzen des Grundrisses und die grundlegende Ausrichtung des Hauses bereits festgelegt werden.
Vorgaben durch den Bebauungsplan:
- Außengrenze
- Bebaubare Fläche (Grundfläche)
- Anzahl Vollgeschosse
- Dachneigung
- Firstrichtung
Wer kann einen Grundriss erstellen?
Die Erstellung eines Grundrisses ist ein komplexer Prozess, der sowohl kreative als auch technische Fähigkeiten erfordert. Während Bauherren oft erste Skizzen und Ideen entwickeln, ist die detaillierte Ausarbeitung und Umsetzung in der Regel Aufgabe von Fachleuten. Architekten und Bauingenieure sind qualifiziert, präzise und rechtlich konforme Grundrisse zu erstellen, die alle baulichen Vorschriften und statischen Anforderungen berücksichtigen. Sie können auch individuelle Wünsche und Bedürfnisse in den Entwurf einfließen lassen und sicherstellen, dass der Grundriss optimal auf das Grundstück und die Lebensweise der Bewohner abgestimmt ist.
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Ist ein Grundriss für jedes Haus Pflicht?
Ein detaillierter Grundriss ist für den Bau jedes Hauses oder Wohnung unerlässlich und in der Regel sogar gesetzlich vorgeschrieben. Er dient nicht nur als Planungsgrundlage für den Bau selbst, sondern ist auch für Genehmigungsverfahren und die Kommunikation mit Bauunternehmen und Handwerkern notwendig. Der Grundriss stellt sicher, dass alle baulichen Vorschriften eingehalten werden, die Statik des Gebäudes gewährleistet ist und die individuellen Bedürfnisse der Bauherren berücksichtigt werden. Ohne einen präzisen Grundriss wäre ein geordneter und sicherer Bauprozess kaum möglich.
Vorgaben durch den Bebauungsplan
Bebauungspläne sind kommunale Rechtsvorschriften, die festlegen, wie ein Grundstück bebaut werden darf. Für Bauherren sind sie von großer Bedeutung, da sie die Gestaltung des Grundrisses und die Nutzung des Baugrunds maßgeblich beeinflussen. In Bebauungsplänen werden unter anderem folgende Vorgaben geregelt:
- Außengrenze
- Bebaubare Fläche (Grundfläche)
- Anzahl Vollgeschosse
- Dachneigung
- Firstrichtung
Anforderungen an den Grundriss für Ihr Haus
Der Grundriss muss von einem Statiker abgesegnet werden, welcher die tragenden Wände und die jeweilige Stützlast für diese berechnen muss. Die endgültige Zeichnung des Grundrisses erfolgt immer durch einen Architekten und einen Statiker, welche für die Sicherheit der Planung verantwortlich sind. Allerdings bleiben die Wünsche der Bauherren stets im Fokus.
Weitere Elemente, welche in jedem Grundriss vorhanden sein müssen, sind Fenster und Türen. Denn diese spielen auch bei der Statik eine wichtige Rolle und müssen sowohl in ihrer Größe als auch in ihrer Öffnungsrichtung angegeben werden. Dies erleichtert die Planung ungemein, da somit bereits die Räume mit den gewünschten Möbelstücken optimal geplant werden können. Schließlich dient der Grundriss nicht nur zur Planung des Hausbaus, sondern wird von den meisten Bauherren auch zur Planung der Inneneinrichtung herangezogen.
Was muss in einem Grundriss berücksichtigt werden?
- Fenster und Türen
- Raumaufteilung und -größe
- Technische Installationen
- Barrierefreiheit
- Licht und Ausrichtung
- Lager und Stauraum
- Außenbereiche (Terrasse und Balkon, Gartenzugang)
- Statik und Tragwerk
Worauf Sie beim Grundriss in jedem Fall achten sollten
Bereits vor der Planung des Grundrisses ist es von entscheidender Bedeutung über die Anzahl der Räume und die gewünschte Wohnfläche entschieden zu haben. Somit kann der Plan leichter erstellt und an die eigenen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden.
Bei der Planung eines Grundrisses sollten verschiedene Faktoren in jedem Fall beachtet werden. Zum einen die Ausrichtung der einzelnen Räume. Wohn- und Aufenthaltsräume sollten im Idealfall in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet werden, um die Sonne in diesen Räumen am Nachmittag und Abend genießen zu können. Schlafzimmer hingegen sollten in Richtung Osten ausgerichtet sein, da so die Sonne am Morgen das Aufstehen erleichtert. Toiletten, Nebenräume und Abstellräume können hingegen problemlos nach Norden ausgerichtet werden.
Steht die Geschossigkeit bereits fest? Bei Häusern mit mehreren Vollgeschossen und somit oftmals auch mehreren Badezimmern sollten die Badezimmer stets übereinander angeordnet werden. Dies erlaubt eine wirtschaftliche Verlegung der benötigten Rohrleitungen und kann somit die Kosten nochmals deutlich senken.
Die Küche sollte sowohl nahe am Essbereich als auch an der Haustüre liegen. Schließlich müssen die Einkäufe in den meisten Fällen in der Küche eingeräumt werden. Zu weite Wege durch das Haus oder die Bewältigung von Treppen mit den Einkäufen sollten somit vermieden werden.
Wichtige Faktoren für den Grundriss:
- Ausrichtung der Wohn- und Aufenthaltsräume Richtung Süden oder Westen
- Schlafzimmer Richtung Osten ausrichten
- Bäder und Abstellräume gen Norden ausrichten
- Bäder wegen der Rohleitungen übereinander anordnen
- Küche: in der Nähe des Essbereiches und der Haustür
Beispiele für Grundrisse
Grundrisse für Häuser planen: Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus
Die Planung eines Grundrisses ist stark von der Art des Hauses abhängig, das Sie bauen möchten. Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus – jede Bauform bringt spezifische Anforderungen und Möglichkeiten mit sich.
Grundriss Bungalow
Ein Bungalow zeichnet sich durch seine eingeschossige Bauweise aus, was sich direkt im Grundriss widerspiegelt. Bungalow Grundrisse sind oft offen und fließend gestaltet, um das Gefühl von Weite und Barrierefreiheit zu maximieren. Da es keine Treppen gibt, sind alle Räume leicht zugänglich, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Typischerweise gruppieren sich die Wohnbereiche um einen zentralen Punkt, während die Schlafzimmer und Bäder oft in einem separaten Flügel liegen. Große Fensterfronten und Terrassentüren verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten und lassen viel Tageslicht herein.
Grundrisse von Einfamilienhäusern
Einfamilienhaus Grundrisse bieten eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten, da sie sich über mehrere Etagen erstrecken können. Hier finden sich oft klare Trennungen zwischen den verschiedenen Wohnbereichen: Im Erdgeschoss befinden sich in der Regel die Wohn-, Ess- und Kochbereiche, während das Obergeschoss den privaten Bereich mit Schlafzimmern und Bädern beherbergt. Die Grundrisse können je nach Bedarf und Grundstücksgröße variieren, von kompakten Lösungen bis hin zu großzügigen Villen. Oftmals werden auch individuelle Wünsche wie ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC oder ein Hobbyraum berücksichtigt.
Doppelhaus Grundrisse: Gespiegelt oder parallel
Doppelhaus Grundrisse sind darauf ausgelegt, zwei Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen. Oftmals sind die Grundrisse spiegelbildlich oder sehr ähnlich, um eine effiziente Nutzung des Grundstücks und eine kostengünstige Bauweise zu gewährleisten. Trotz der Nähe zum Nachbarn bieten Doppelhäuser in der Regel ausreichend Privatsphäre, da die Wohnbereiche gut voneinander getrennt sind. Die Grundrisse können je nach den Bedürfnissen der Bewohner variieren, von kleineren Einheiten für Paare oder Singles bis hin zu größeren Familienhäusern.
Stadtvilla-Grundrisse
Typische Stadtvilla-Grundrisse zeichnen sich durch ihre repräsentative Architektur und großzügige Raumaufteilung aus. Sie bieten oft eine Kombination aus klassischen und modernen Elementen. Typisch für Stadtvillen sind hohe Decken, große Fenster und ein offenes Raumgefühl. Die Grundrisse sind oft symmetrisch und klar strukturiert, mit einem zentralen Eingangsbereich und repräsentativen Wohnräumen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafbereiche, die oft über einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. Stadtvillen bieten viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche und sind ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnen legen.
Verschiedene Formen der Grundrissgestaltung
Es haben sich im Laufe der Zeit verschiedene Grundriss-Arten durchgesetzt, welche in vielen Häusern zu finden sind. Neben der reinen Rechteck-Form hat sich auch der sogenannt L-Form-Grundriss weitestgehend etabliert. Welche Form jeweils in Frage kommt, hängt nicht zuletzt von den Baurichtlinien und dem Bebauungsplan ab. Grundsätzlich lassen sich verschiedene Modelle unterscheiden.
Der klassische Grundriss: Flurtyp
Der wohl klassischste Grundrissbauplan ist der sogenannte Flurtyp. Bei dieser Form der Grundrissgestaltung wird der Flur als Zentrum des Gebäudes definiert, über welchen die verschiedenen Räume direkt zugänglich sind. Die einzelnen Räume sind separiert voneinander und erlauben viele Rückzugsmöglichkeiten. Allerdings schränkt ein solcher Plan die Raumgröße oftmals deutlich ein.
Der offene Grundriss
Bei einer offenen Grundrissgestaltung hingegen wird der Wohnraum möglichst offen gestaltet. Wohn- und Essbereich werden häufig mit einer offenen Küche realisiert, sodass ein großer gemeinsam zu nutzender Raum entsteht. Die privaten Schlafräume hingegen werden separiert und sind zumeist deutlich kleiner, bieten allerdings ebenfalls ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss sollte nicht mit dem freien Grundriss verwechselt werden, da dies ein konstruktives Prinzip bezeichnet, bei dem ganz auf tragende Trennwände im Haus verzichtet wird.
Der Ensemblegrundriss
Beim sogenannten Ensemblegrundriss werden die einzelnen Bereiche oftmals nach ihrer Funktion getrennt. Hier kommt im Normalfall ein L-förmiger Grundriss zum Einsatz, welcher eine räumliche Trennung der verschiedenen Bereiche deutlich vereinfacht. Der große Vorteil an einer solchen Gestaltung liegt vor allem darin, dass sich die beiden Bereiche mit wenig Aufwand in separate Wohneinheiten verwandeln lassen. So können beispielsweise die Kosten gesenkt werden, wenn die Kinder später aus dem Haus sind.
Unsere Tipps: Haus Grundriss planen
Die Planung Ihres Haus Grundrisses ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Es ist der Moment, in dem Ihre Vorstellungen und Wünsche Gestalt annehmen. Mit einem 3D-Grundriss können Sie sich das zukünftige Haus noch besser vorstellen. Um sicherzustellen, dass Ihr Grundriss nicht nur funktional, sondern auch perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, haben wir einige wertvolle Tipps für Sie zusammengestellt. Diese Ratschläge sollen Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und häufige Fehler zu vermeiden, damit Ihr Hausbauprojekt ein voller Erfolg wird.
Raumgrößen für alle Raumtypen im Haus Grundriss
Die Festlegung der richtigen Raumgrößen ist entscheidend für den Wohnkomfort. Überlegen Sie, wie viel Platz Sie in jedem Raum benötigen. Brauchen Sie ein geräumiges Wohnzimmer für die ganze Familie oder reicht ein gemütlicher Raum?
Wie viele Kinderzimmer werden gebraucht? In der Regel werden für Kinderzimmer 14 bis 18 m² empfohlen.
Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie und welche Größe sollen diese haben? Planen Sie ausreichend Platz für Stauraum ein, um Unordnung zu vermeiden.
Denken Sie auch an die Funktionalität der Räume: Ein Arbeitszimmer benötigt beispielsweise mehr Platz für einen Schreibtisch und Regale als ein reines Gästezimmer, hier werden mindestens 10 m² empfohlen.
Die Raumgrößen bestimmen den Wohnkomfort:
- Platzbedarf für jeden Raum überdenken.
- Anzahl der Kinderzimmer festlegen
- Stauraum einplanen, um Unordnung zu vermeiden.
- Funktionalität der Räume berücksichtigen (z.B. Arbeitszimmer vs. Gästezimmer).
Haustür im Grundriss planen
Die Position und Gestaltung der Haustür sind nicht nur aus ästhetischen Gründen wichtig, sondern auch für die Funktionalität und Sicherheit Ihres Hauses. Überlegen Sie, wo die Haustür am besten platziert ist, um einen praktischen Zugang zum Haus zu gewährleisten. Hier spielen auch die Entfernungen zum Grundstückszugang oder zu Parkmöglichkeiten eine Rolle.
Berücksichtigen Sie dabei den Eingangsbereich, den Flur und die Anordnung der anderen Räume im Grundriss. Planen Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine Ablagefläche ein. Achten Sie auch auf die Sicherheit und wählen Sie eine robuste Tür mit guten Schlössern.
- Haustürposition ist wichtig für Funktion und Sicherheit.
- Praktischen Zugang und Anordnung der Räume berücksichtigen.
- Platz für Garderobe oder Ablage einplanen.
- Sicherheit durch robuste Tür und gute Schlösser gewährleisten.
Fenster im Grundriss einplanen
Fenster spielen eine entscheidende Rolle für die Lichtverhältnisse, die Belüftung und die Energieeffizienz Ihres Hauses. Planen Sie Fenster schon im Grundriss so ein, dass möglichst viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine gute natürliche Belüftung gewährleistet ist. Berücksichtigen Sie dabei die Ausrichtung des Hauses und die Himmelsrichtung. Überlegen Sie, welche Art von Fenstern (z.B. bodentiefe Fenster, Dachfenster) am besten zu Ihren Bedürfnissen und dem Stil des Hauses passen. Denken Sie auch an den Sonnenschutz und Verdunkelung, um im Sommer eine Überhitzung zu vermeiden.
- Fenster beeinflussen Licht und den Wohlfühlcharakter des Hauses.
- Tageslicht und natürliche Belüftung maximieren.
- Ausrichtung des Hauses aufgrund der Himmelsrichtung berücksichtigen.
- Fenstertyp passend zu Bedürfnissen und Stil wählen.
- Sonnenschutz, wie Rolläden oder Jalousien gegen Überhitzung einplanen.
Die Küche im Grundriss: Alle Anschlüsse und Leitungen genau planen
Die Küche ist oft das Herzstück des Hauses und erfordert eine besonders sorgfältige Planung. Berücksichtigen Sie bei der Küchenplanung die Anordnung der Küchengeräte, die Arbeitsflächen und die Spüle. Planen Sie ausreichend Steckdosen für Küchengeräte ein und denken Sie an spezielle Anschlüsse für Herd, Backofen und Geschirrspüler. Achten Sie auf die Position von Wasseranschlüssen und Abflüssen. Eine detaillierte Planung der Küchenanschlüsse und -leitungen hilft spätere Probleme und kostspielige Änderungen zu vermeiden.
- Küche als Herzstück des Hauses
- Anordnung von Geräten, Arbeitsflächen und Spüle planen
- Ausreichend Steckdosen und spezielle Anschlüsse einplanen
- Position von Wasseranschlüssen und Abflüssen beachten
- Detaillierte Planung vermeidet später Probleme und zusätzliche Kosten
Lichtschalter, Steckdosen und andere Anschlüsse im Grundriss für Ihr Haus
Eine durchdachte Elektroplanung im Grundriss ist unerlässlich für den Komfort und die Funktionalität Ihres Hauses. Planen Sie ausreichend Lichtschalter und Steckdosen in jedem Raum ein, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen. Überlegen Sie, wo Sie Lampen, Geräte und andere elektrische Verbraucher platzieren möchten und planen Sie die Anschlüsse entsprechend. Denken Sie auch an spezielle Anschlüsse wie Netzwerkanschlüsse, Antennenanschlüsse oder Anschlüsse für Smart-Home-Systeme. Eine frühzeitige Planung hilft, spätere Nachrüstungen und unnötige Kosten zu vermeiden.
- Durchdachte Elektroplanung ist wichtig für Komfort und Funktion.
- Ausreichend Lichtschalter und Steckdosen einplanen.
- Position von Lampen und Geräten berücksichtigen.
- Spezielle Anschlüsse (Netzwerk, Antenne, Smart Home) einplanen.
- Frühzeitige Planung vermeidet Nachrüstungen und Kosten.
Häufige Fragen zu Grundrissen
Was kostet ein Grundriss beim Architekten?
Die Kosten für einen Grundriss beim Architekten variieren stark und hängen von der Größe und Komplexität des Projekts ab. Sie können als Prozentsatz der Baukosten oder als Pauschalpreis berechnet werden. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und die Leistungen genau zu vergleichen. Bei Kern-Haus ist der Grundriss immer Teil des Angebots und wird von erfahrenen Architekten in enger Abstimmung mit den Bauherren erstellt.
Kann ich den Grundriss selbst erstellen?
Grundsätzlich können Sie erste Entwürfe und Skizzen selbst erstellen. Für die detaillierte Ausarbeitung und die Erstellung eines genehmigungsfähigen Grundrisses ist jedoch die Expertise eines Architekten oder Bauingenieurs erforderlich. Laien können oft nicht alle baurechtlichen und statischen Anforderungen berücksichtigen.